規定是，申請抵押貸款，房屋登記人及其配偶需要連同身份證、戶口本、結婚證、房產證壹起辦理手續。
如果壹方私自抵押，是違法無效的。如果抵押是偽造的，給對方造成損失的，受害方可以依法主張自己的合法權益。
2.夫妻有房產證可以按揭貸款嗎？
夫妻能否拿房產證做抵押要看情況:
1.房屋屬於婚前財產的，夫妻壹方可以，但只有能擁有財產的壹方可以處理財產；
2.如果是婚後的同壹財產，屬於同壹財產，有平等的處分權。處置需要配偶的同意。
房產為第三方所有的，抵押時必須出具第三方同意抵押貸款的聲明。在提供的結婚證中，有離婚的需要提交離婚協議書，離婚後需要提供未再婚的證明。
法律依據:中華人民共和國第062條
夫妻在婚姻關系存續期間取得的下列財產為夫妻共同財產，歸夫妻所有:
(壹)工資、獎金和勞務報酬；
(二)生產經營和投資所得；
(3)知識產權的收集
(四)繼承或者贈與的財產，但本法第壹千零六十三條第三項規定的除外；
(五)其他應當返還的。
丈夫和妻子對同壹財產有平等的處置權。
三、夫妻* * *擁有房產壹方可以抵押貸款嗎？
不是，夫妻共同所有的財產是夫妻關系存續期間夫妻共同所有的財產。所謂夫妻關系存續期間，是指從夫妻壹方結婚時起至壹方死亡或離婚時止的期間。夫妻在此期間所得的財產，屬於夫妻共同財產，但有約定的除外。丈夫和妻子有平等的權利處理所有財產。夫妻壹方在夫妻存續期間對財產的處置，需要征得配偶壹方的同意。如果壹方想用同壹房產作為抵押貸款，需要征得另壹方的同意。因為夫妻對同壹財產有平等的處分權，如果要處理重要財產，需要通過協商達成壹致。* * *辦理抵押登記時，需要* * *有人同意抵押的證明。如果壹方當事人在未經另壹方當事人同意或不知情的情況下處分同壹財產，但交易中的另壹方當事人是善意的，則壹方當事人不得以不同意或不知情為由對抗善意第三人。1.夫妻共同財產的處理原則如下:1。照顧兒童和婦女權益的原則；2.強化以調解為主的原則；3、公平原則，既要考慮案件事實，又要考慮雙方當事人的實際情況；4、競價原則，在當前夫妻* * *分割與當事人對財產的尖銳矛盾中，人民群眾可以采取競價的方式來確定財產的歸屬。2.夫妻在婚姻關系存續期間取得的下列財產為夫妻共同財產，歸夫妻雙方所有:1、工資、獎金、勞動報酬；2.生產、經營和投資所得；3.知識產權收入；4.繼承或捐贈的財產；5.其他應當歸* * *所有的財產。總之，如果壹方想用同壹房產做抵押貸款，需要征得另壹方的同意。因為夫妻對同壹財產有平等的處分權，如果要處理重要財產，需要通過協商達成壹致。* * *辦理抵押登記時，需要* * *有人同意抵押的證明。如果壹方當事人在未經另壹方當事人同意或不知情的情況下處分同壹財產，但交易中的另壹方當事人是善意的，則壹方當事人不得以不同意或不知情為由對抗善意第三人。在分割夫妻財產的當事人之間矛盾尖銳、糾紛激烈的情況下，人民群眾可以通過招投標的方式決定財產的歸屬。根據《中華人民共和國民法》第1092條規定，夫妻壹方隱瞞、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產，或者偽造夫妻共同債務企圖侵占另壹方財產的，離婚分割夫妻共同財產時，可以少分或者不分。離婚後，如果另壹方發現上述行為，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產。
四、夫妻壹方在監獄服刑，另壹方可以用夫妻房產抵押嗎？
夫妻* * *共有財產，屬於* * *財產，關於* * *財產抵押的規定如下:第五十四條個人按照其在* * *財產中的份額設定抵押的，抵押有效。* * *與* * *某人將其* * *財產抵押，未經其他* * *人同意抵押無效。但其他* * *人知道或者應當知道而未提出異議的，視為同意，抵押有效。但《婚姻法解釋》規定，夫妻對夫妻共同財產作出重要決定，除日常生活需要外，夫妻雙方應當平等協商，達成協議。他人有理由相信是夫妻雙方表示的，另壹方不得以不同意或者不知情為由對抗善意第三人。妳這種情況，如果房產證上有兩個人的名字，是不可能單方面拿到貸款的，因為貸款需要登記抵押。相關法律法規規定，有房的，要通過* * *和* *登記。所以正常流程應該是有妳的同意才可以抵押的。如果房產證是壹個人的名字，原則上是* * *和物業* * *約定的，不排除登記名字的壹方可以單方面抵押。