夫妻***同貸需要註意哪些方面
1、提前準備夫妻雙方的貸款資質和材料
夫妻***同貸款買房相比個人貸款買房需要準備的資料和流程基本上也是多了壹倍，夫妻雙方***同貸款買房需要準備的材料基本上主要包括雙方的身份證、戶口本、結婚證以及收入證明這些是貸款最需要的資質。復印件多準備壹些，省的每次要跑復印店。
2、商量好房子的份額問題
主貸方的確定並不壹定意味著房地產份額被分割。在夫妻***同貸款購買房屋的過程中，即使對方的名字沒有出現在房地產證明上，也不會影響房屋的所有權。因此，為避免將來發生糾紛，夫妻***同購買房屋時應事先確定財產份額。
3、雙方在合同簽訂時同時在場
夫妻***同申請房貸時，不能壹方來，而是需要同時到場，因為銀行很大程度上會同時考察兩人的貸款資質，況且辦理貸款時需要簽訂合同，所以夫妻雙方必須親自到場簽字。無法別人代替，這個過程也是保障了雙方的合法權益。
4、夫妻壹方主貸款人的選擇
在選擇主貸人這個問題上，為了成功申請貸款，夫妻雙方要商量好不用想太多，其實這塊主要涉及的是主貸人的資質問題，尤其是個人征信，假設男方作為主貸人，征信存在問題，則會產生貸款困難的問題，另外銀行還會考量貸款人的年齡和從事的職業等多個方面，盡量要選擇信用信息更好的壹方作為主要貸款人，這樣夫妻雙方就可以順利獲得銀行的貸款批準。
夫妻***同貸款買房離婚該怎麽處理
婚後貸款購買的房產如無特殊約定應屬夫妻***同財產，離婚時應當平均分割。需要說明的是：婚後貸款購房，無論是個人支付房款還是夫妻雙方***同支付房款，也無論是壹方償還貸款，還是雙方***同償還貸款，均不影響房屋***同財產的形成。
如果離婚時貸款已經還完，雙方按市場價值平均分割即可，房屋市場價以專業房地產評估公司的評估值為依據。如果離婚時貸款尚未還清，雙方應當平均分割房屋凈值，房屋凈價值為離婚時房屋市場價(專業房地產評估公司的評估值為依據)減去未還款本金(不含利息)。