夫妻兩個人如果都有公積金,所在單位都幫忙繳納住房公積金之後,當然可以壹起使用公積金進行貸款了,而且夫妻兩人使用公積金貸款金額相對來說會更加高壹些。如果夫妻兩人都用公積金壹起貸款,那後期需要壹起還貸,需要提供兩個人的身份證,結婚證,還有購房發票,包括首付款證明,最重要的是要提供公積金證明。
公積金貸款買房要註意:
1、住房公積金不可以直接用作買房支付首付,有很多人都會認為公積金能支付買房首付,其實並不是這樣,壹般來講公積金都是先使用以後再進行提取,簡單說如果要用住房公積金貸款購房,首先要先墊付首款,然後再攜帶身份證或者是夫妻雙方身份證,戶口本等材料到當地住房公積金管理提取公積金余額才可以;
2、公積金提取金額不能超過房款總金額,而且有壹部分人繳納住房公積金金額比較大,有些可能賬戶裏有五十萬元,但是購房總金額為三十萬,所有想把公積金余額全部提出,支付完房款還能剩余二十萬,但是實際不是這樣,住房公積金提取總額不可以超過房款總額,就算公積金賬戶裏有五十萬,但是購買房屋總金額不足五十萬,壹樣不能全額提取;
3、公積金結清貸款以後可以再使用公積金買房,如果說已經申請過公積金貸款,那麽公積金系統上都會有記錄,如果是貸款還沒有還清,或者是妳的配偶無法再次辦理公積金貸款,但是,妳已經結清了之前貸款,那麽妳就能再次申請公積金貸款買房,而且還不受二套房政策限定。
辦理了商貸後,借款人壹方可以申請公積金月沖還商貸,另壹方只能先把公積金提取出來再還房貸。具體以當地的公積金中心的規定為準。
公司為職工繳納住房公積金需要準備如下材料:
1、設立住房公積金賬戶的職工身份證復印件;
2、個人住房公積金明細賬戶設立登記表;
3、管理中心要求提供的其他材料。
住房公積金作用:
1、使用住房公積金買房子:用住房公積金買房子不僅可以直接提取,還能用於支付購房首付,也能用來支付後續按揭貸款,退休、離職後還能壹次性支取全部金額。另外,住房公積金貸款買房的貸款利率要低於商業貸款利率,為購房者節省不少的錢;
2、使用住房公積金租房:住房公積金租房還可以用來租房,提取出來支付房租,減輕生活壓力,而且租房的類型沒有限制,既可以支付市場租房,還可以用來支付政府配租或招租的經濟適用房;
3、使用住房公積金裝修:裝修房屋時,住房公積金不僅可以提現,還能用公積金貸款裝修房屋;
4、使用住房公積金建造翻修住房:如果家裏有老房子需要翻新貨重建,也可以用公積金進行提現或貸款;
5、使用住房公積金支付重大疾病:住房公積金可用於支付重大疾病費用,為患者減輕家庭負擔;
6、低保困難家庭提取使用。
綜上所述,夫妻兩個人如果都有公積金,所在單位都幫忙繳納住房公積金之後,當然可以壹起使用公積金進行貸款了,而且夫妻兩人使用公積金貸款金額相對來說會更加高壹些。如果夫妻兩人都用公積金壹起貸款,那後期需要壹起還貸,需要提供兩個人的身份證,結婚證,還有購房發票,包括首付款證明,最重要的是要提供公積金證明。
法律依據:
《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;準予貸款的,由受委托銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。