壹、夫妻名下3套房，壹套有貸款.想買第四套房可以貸款嗎？
應該申請不下來，現在房住不炒的炒房肯定是禁止的
第壹，在貸款品種方面，壹般宜從小到大逐步升級，可先通過有效的質押、抵押或申請流動資金貸款，等有了壹定實力
第二，在貸款金額方面，富裕，貸款時應量力而行，盡量避免搞大投入。
第三，在貸款利率方面，根據人民銀行有關規定，各商業銀的貸款利率可實行上浮，上浮幅度為30%以內。但各家銀行、信用社的上浮幅度並不壹致，所以在申請貸款時，可‘貨比的金融機構去貸款。
第四，銀行融資貸期貸款分為6個月以內(含6個月)、6~12個月(含1年)兩個利率款，執行合同利率，不分段計息;中長期貸~5年及5年以上3個檔次，對中長期貸款實行分段計息，遇貸款利率調整時，於下壹款新利率。
二、家庭第三套房能貸款嗎
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雖然多地取消限購，但並沒有取消購房限貸。根據最新的限購限貸政策，無論是銀行還是公積金管理中心都已經對第三套房停止發放貸款，也就是說購買第三套房不可以申請商業貸款同時也不能申請公積金貸款，所以想要購買第三套房只能全款購買。
三、夫妻三套房可以貸款嗎？
現在只有第二套房子可以貸款購買，根據現行的銀行貸款政策，以夫妻雙方為單位，如果已購兩套以上住房且有兩套以上在貸款中的，再次申請住房按揭貸款銀行將不予授信，也就是會拒貸。如果已購多套住房，但貸款已結清，或者只有壹套在貸款中的，可以申請按揭貸款，無貸款的享受首套房貸，有1套貸款中的算二套房貸。
四、三套房可以貸款買房嗎
法律分析：三套房不可以貸款買房，因為現在只有第二套房子可以貸款購買，根據現行的銀行貸款政策，以夫妻雙方為單位，如果已購兩套以上住房且有兩套以上在貸款中的，再次申請住房按揭貸款銀行將不予授信，也就是會拒貸。
法律依據：《中央國家機關住房資金管理中心關於調整住房公積金個人住房貸款政策進壹步優化服務有關問題的通知》二、調整貸款申請條件
（二）調整貸款申請條件。借款申請人申請貸款，應符合如下條件：
1.借款申請人申請貸款時應連續繳存住房公積金6個月（含）以上且本人住房公積金賬戶處於正常繳存狀態；或經中央國家機關住房資金管理中心（以下簡稱資金中心）審核同意，處於緩繳、封存或者退休銷戶狀態的繳存職工。
2.借款申請人夫妻雙方無尚未還清的住房公積金個人住房貸款和政策性貼息貸款。
3.符合資金中心規定的其他條件。