住房公積金是壹項國家的惠民政策，繳存職工在買房、租房、甚至是翻修的時候都可以使用公積金。2015年，有關公積金的調整頗多，近期，公積金管理條例也進行了修訂，並且公開征求意見。到底新的公積金管理條例有哪些新改變？職工買房貸款的時候，貸款的相關規定及註意實現該有什麽？
公積金新政將有哪些變化？
壹.公積金繳存範圍擴大
目前全國各地公積金繳存比例差異大，有的私營企業繳存比例不足10%，新條例中，對公積金繳存範圍進行明文規定：無雇工的個體工商戶、非全日制從業人員以及其他靈活就業人員，可以由個人繳存住房公積金，並享有提取、貸款等權益。
二.公積金提取範圍擴大
住房公積金余額提取範圍：
①離休、退休的；
②購買、建造、大修、裝修自住住房的；
③出境定居的；
④完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
⑤償還住房貸款本息的；
⑥支付自住住房物業費的。
⑦無房職工支付自住住房租金的；
其中，若職工符合第①、⑤、⑥、⑦項規定，可同時提取配偶的住房公積金：
三.公積金繳存比例、基數進行統壹
眾所周知，不同行業、不同城市的公積金繳存比例和繳存基數差異很大無法保障公積金繳納的公平性。對此，新條例有新規定：住房公積金的繳存基數，按照職工本人上壹年度月平均工資確定，且不得低於職工工作地設區城市上壹年度單位就業人員平均工資的60%，不得高於職工工作地設區城市上壹年度單位就業人員平均工資的3倍；職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於5％，不得高於12%。”
四.縮短、明確公積金貸款申辦時間
因為公積金辦理繁瑣，時間過長，新條例縮短了公積金辦理時間：住房公積金管理中心應當自受理申請之日起10日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；準予貸款的，通知受委托銀行辦理貸款手續。
五.嚴懲騙提騙貸
新條例對騙提騙貸行為進行法律責任的規定：處騙取金額1倍以上3倍以下的罰款或違法貸款額10%以上30%以下罰款，並取消繳存職工5年住房公積金提取及貸款資格；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
六.公積金用途和投資渠道新規定
新條例明文規定：公積金賬戶資金可以用於購買國債、大額存單、地方政府債券等。可以增加職工的投資回報率。
七.規定單位、公積金管理中心、機關人員的法律責任
①單位：單位不配合監督檢查，或者在接受監督檢查時謊報、瞞報相關信息的，由住房公積金管理中心責令改正，處10萬元以上20萬元以下的罰款；
②管理中心：住房公積金管理中心違反財政法規的，由財政部門依法給予行政處罰；
③國家機關工作人員：在住房公積金監督管理工作中濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
住房公積金貸款辦理須知
1、借款人需符合公積金貸款條件，詳情請點擊：什麽房子可用公積金貸款？不能辦公積金貸款的房屋種類。
2、借款人須連續足額繳存住房公積金6個月（含）以上，而且申請貸款的時候，也應該是在繳存狀態。若非在繳存狀態，需要住房公積金審批同意才能申請住房公積金貸款。
3、借款期限不能超過三十年，借款期限要小於等於距離法定退休年齡的時間，如果是馬上要退休的職工，可以將住房公積金適當放寬1-3年，但是需要對借款人償還能力進行審核。
4、住房公積金貸款額度：地區不同，貸款額度就有所差異；另外，貸款額度的確定還受繳存金額、比例和公積金賬戶余額都有關系。北京目前最高貸款額為首套自住房120萬（建築面積≤90㎡），二套房最高貸款額80萬。
（以上回答發布於2016-01-18，當前相關購房政策請以實際為準）
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