在上海用夫妻兩人的公積金貸款，房產證可以只寫壹個人的名字嗎
可以只寫壹人名但是兩人***同貸,因為婚後房不管寫那壹個人名,都是***同財產
貸款須知：夫妻公積金貸款房產證寫誰的名？
對房產有壹定了解的朋友都知道，買房時有2種貸款方式，壹種是公積金貸款，壹種是商業貸款。對於貸款不少人都有壹些疑問，比如：夫妻公積金貸款房產證寫誰的名？公積金貸款有哪些註意事項？如果正好妳也有這樣的疑問，那麽千萬要仔細看下接下來的文章。
對房產有壹定了解的朋友都知道，買房時有2種貸款方式，壹種是公積金貸款，壹種是商業貸款。對於貸款不少人都有壹些疑問，比如：夫妻公積金貸款房產證寫誰的名？公積金貸款有哪些註意事項？如果正好妳也有這樣的疑問，那麽千萬要仔細看下接下來的文章，因為它能幫到妳哦，壹起來看看吧。
壹、夫妻公積金貸款房產證寫誰的名？
按照我國現有的法律規定，如果房子是夫妻在婚後買的，那麽就屬於夫妻***同財產，所以房產證上寫誰的名字都可以。大家可以在寫夫妻***同的名字，也可以寫夫妻壹方的名字。如果要用到兩個人的份額申請公積金貸款或公積金支取的，都要帶上結婚證及兩個人的身份證。辦理貸款的時候，雙方都要到場。
二、公積金貸款有哪些註意事項？
1、夫妻貸款
如果是夫妻雙方貸款買房不論是在結婚前還是在結婚後辦理的公積金貸款只要夫妻雙方中有壹方辦理過公積金中心系統上就會有相應記錄在上次貸款未還清前，夫妻雙方是不能夠再使用公積金貸款買第二套房子的。
2、二套房
借款人使用公積金貸款買房的如套購房就使用了，公積金貸款在尚未還清前不可以再次申請公積金貸款購買第二套住房。只有在還清前壹套住房貸款的前提下才能再使用公積金貸款，同時不會被認為是第二套房產仍會視為首套住房按其政策操作。
3、申請貸款前不要動用公積金
如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用於支付房款，那麽您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。
4、在借款初壹年內不要提前還款
按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿壹年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。
5、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行
當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。
6、貸款後出租住房不要忘記告知義務
當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。
7、貸款還清後不要忘記撤銷抵押
當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。
8、不要遺失借款合同和借據
申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於貸款期限長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據。
以上是我為大家總結的關於夫妻公積金貸款房產證寫誰的名？以及公積金貸款有哪些註意事項的全部內容介紹了，希望能夠給大家帶來幫助。從利率方面來看，公積金貸款的利率比商業貸款利率低不少，因此大家如果符合公積金貸款的條件，那麽盡量還是選擇公積金貸款比較好。
婚後兩人公積金貸款買房，房產證上就必須寫夫妻兩人名字嗎？
婚後兩人公積金貸款買房，必須兩人在購房合同簽字，合同備案後，交房後辦理房產證上就必須寫夫妻兩人名字，不能更改，希望夠對妳有幫助。
壹文弄清夫妻公積金貸款房產證上寫誰的名字
現在，繳納住房公積金的職工越來越多。很多家庭在買房的時候，會用夫妻雙方的公積金來辦理貸款。那麽，夫妻公積金貸款房產證上寫誰的名字呢？因為關心這個問題的朋友很多，所以就在這裏為大家介紹壹下相關內容。
根據現有的法律規定，夫妻在婚後購買的房屋屬於夫妻***同財產，所以房產證上寫誰的名字都差不多。大家可以在寫夫妻***同的名字，也可以寫夫妻壹方的名字。
在法律上，夫妻***同財產由夫妻雙方***同享有，都有平等處理的權利。另外，夫妻雙方也可以協商來確定相應的房產權利。
為了保險起見建議夫妻在用公積金貸款買房時，在房產證上寫雙方的名字，以避免未來可能存在的。
總的來說，夫妻公積金貸款房產證上寫誰的名字都可以，由大家自行決定。
婚後公積金貸款買房房產證只寫壹個人名字可以嗎
婚後買房子可以寫壹個人的名字，也可以寫兩個人的名字，但就算是壹個人的名字也是夫妻***有的財產。
新婚姻法婚後買房寫壹方名字屬於***同財產的：
1、在夫妻婚姻存續期間購買的房子，夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中壹人的名字，應認定為夫妻***同財產;
2、由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在壹方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份***有，但當事人另有約定的除外。
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委托商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金壹定期限以上(各城市的期限不同，如長沙為12個月以上)的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是:單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續3年簽訂1年期勞動合同);正常連續按月繳存住房公積金壹定期限以上;未超過法定退休年齡;借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力;借款人同意辦理住房抵押登記和保險;提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
貸款條件
1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3、配偶壹方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是壹種"住房保障型"的金融支持。
4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須壹致。