爛尾房怎麽賣？
1，讓價格看起來更低。我們去商店買東西時，是否註意到許多商品的價格都與9有關，例如1.9，89等等。事實上，這是賣家常用的定價技巧。其實1.9和2差不多，但是會讓消費者覺得比2便宜很多。
2.當我們看價格時，往往是壹眨眼的功夫。例如，如果妳想出售壹輛價值80，000元的汽車，並將價格定為79，999元，則潛在買家在首先閱讀7後會將價格理解為比實際價格便宜。
3、影響買家出價在買房之前，買家壹般已經設定了壹個他們可以承受的價格。事實上，這個價格可以受到賣方的影響，賣方通常會將房子的價格定得高於您願意接受的保留價。
4.妳先出壹個高價，對方會以此作為他們出價的基礎。但是如果妳提供的價格不現實，它就會失敗。賣家還可以通過其他方式影響買家的心理，比如告訴他們妳的房子的價值和附近類似房子的售價。當妳的價格比別人低時，這個技能很適合。
交付後多久可以裝修？
1，可以馬上裝修，沒有問題。除非妳自己建造房子，否則開發商的房子從建造到交付通常會有壹定的幹燥期。
2、如何計算材料在裝修時，我們要考慮水泥、沙子、白水泥的價格，裝修過程中的損耗，地板表面的比例大小。這樣，我們還是把各種材料的使用量加起來，才能真正算出材料的用量。地面鋪設瓷磚、花崗巖等材料時，每10m使用約90kg水泥，0.3m砂主材需準備5%損耗。
3、如何劃分各種材料的比例當我們去材料市場采購材料時，我們當然會準備壹定的數量。這個時候，我們需要劃分購房款的比例。如果我們只把總金額的大部分花在地面上，其他材料將無法進行下去。
4.壹般材料的比例如下（這是壹個參考數據，我們也可以根據實際情況和自己的意圖來劃分比例）:說明:地板石材、瓷磚、木地板等的比例。40%的木材用於門窗、裝飾板等。20%的儲物櫃需要現場處理，無需購買家具等。65，438+00%與石油相關的材料，如油漆等。65，438+00%的保暖材料改為管道。
5.從哪裏節省10%，無論是有計劃地花錢還是“輕松地”花錢，作為房間裝修的業主，他們都希望用更少的錢做更多的事情，並且在裝修前花錢也有限制。例如，在裝修時，我們建議您在定額上節省10%以備將來使用。這利大於弊。因為即使妳有更多的經驗，也很難提前考慮房間裝修，而且丟三落四的情況也很常見。
6.大廳少壹盞燈，影響照明效果；我想在角落裏加壹個放雜物的櫃子，等等。壹點東壹點西會花妳很多錢，所以我在裝修之初就存了10%來填補這個空缺，我很平靜。