房屋小額抵押貸款條件有哪些？
⒈ 房屋小額抵押貸款 申請人必須是年滿18周歲且具有完全民事行為能力的公民或者在工商部門註冊成立的企業法人。
此外附加條件還有：具有合法有效的身份證明及貸款行所在地戶籍證明（或有效居留證明）、具有穩定的收入來源和、按期足額償還貸款本息的能力、具有良好的信用記錄和還款意願，無任何違法行為、不良記錄。
⒉在申請銀行小額抵押貸款時，只有達到以上的這些條件才能在眾多的申請銀行無抵押小額貸款的人中脫穎而出。但對於不同的商業銀行，會有不同的其他限制條件：比如說工商銀行，用戶申請工商銀行無抵押小額貸款時，申請人須是工商銀行私人銀行、財富管理、牡丹白金卡或是理財金賬戶客戶。
⒊申請銀行小額抵押貸款為理財金賬戶客戶的，須持有工商銀行的理財金賬戶卡1年（含）以上，且近1年內本人名下在工商銀行的金融資產價值季度日均余額在20萬元（含）以上。只有滿足了這些基本條件和附加條件的用戶，才有可能申請到銀行無抵押小額貸款。
應該怎樣選擇貸款銀行呢？
⒈比較貸款條件
申請小額抵押貸款，申請銀行不僅要看房屋是否符合條件，還要對借款人的資質有較多的要求，比如借款人的信用狀況、個人收入等。
而在貸款公司申請房屋抵押貸款，主要是看房屋的價值高低，是否具備變現的能力。如果妳是信用狀況不佳、有負債的，只要能提供符合條件的房屋進行抵押，壹般都能在貸款公司貸款的。
⒉比較貸款利率
因為有房屋作為銀行放款的保障， 房屋抵押貸款 相比於 信用貸款 風險會更低壹些。但是目前各家銀行的房屋抵押貸款產品利率不壹，各地區、各銀行都會有所不同，即使是同壹家銀行，在不同地區 貸款利率 也會有所不同。
⒊比較審批速度
銀行房屋抵押貸款的流程非常多，而且審批也非常慢，最快也需要20個工作日左右才能拿到貸款。而貸款公司手續相對簡單，審批也快，壹般10個工作日左右就能拿到貸款了。