1.全款買房需要準備的材料:已婚:夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本；
2.貸款買房需要準備的材料:已婚:夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本、收入證明、營業執照復印件加蓋公章、工資卡流水；
3.用公積金買房需要準備的材料。個人申請公積金住房貸款需提交的材料如下:
(1)申請人戶口簿復印件(含首頁和戶口本首頁)；
(2)申請人身份證復印件；
(三)申請人的收入證明原件；
(4)申請人公積金存款證明原件；
(5)購房合同原件和購房首付款發票。如已婚，還需提供上述材料復印件及配偶結婚證；
(6)房屋銷售許可證復印件；
(7)土地使用證復印件。
購買房屋需要繳納的稅費如下:
1.契稅:對面積在90平方米及以下的普通住房，且該住房屬於家庭唯壹住房的，減按1%的稅率征收契稅，其中面積在90至144平方米的普通住房為1.5%，非住宅為3%。通常契稅是和首付壹起交的，開發商代收。繳納相關費用後，開發商會開具正式的購房發票；
2.印花稅:合同訂立時直接支付總房款的0.05%，壹般與首付款壹起支付，以便開發商統壹辦理合同登記和房產證；
3.銀行按揭費用:如果申請按揭貸款，簽約時需要繳納的第二組費用是銀行按揭費用，商業貸款的收費項目各銀行略有不同:
(1)抵押登記費:每戶80元；
(2)權證印花稅:每戶5元；
(3)保險費:財產保險費等於房屋總價乘以年費率乘以使用壽命系數。保險費壹次付清。(保險費率大致為:1至5年0.07%，6至10年0.06%，1至15年0.055%，20年0.05%。
4.大修基金:購房款的2%至3%為公共設施設備(包括外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。).計費方法的實施是:
(1)不含電梯:總房價的2%；
(2)含電梯:總房價的3%；
(3)部分試點項目將從每平方米60元降至50元。
5.物業管理費:從收樓之日起計算，從購房人驗收房屋之日起算。開發商發出入住通知書，購房人無正當理由未收回該樓的，物業管理費可從入住通知書發出後壹個月開始計算。壹般是先交三個月；產權人長期不居住的房屋或者開發商未出售的空置房屋，應當繳納物業管理費；
6.權屬登記費:80元/套，權屬登記費為辦理房產證的費用；
7.交易費用:住宅建築面積乘以每平方米3元；非住宅建築面積乘以11元每平方米。
法律依據:
《中華人民共和國民法典》第1063條
下列財產是夫妻壹方的個人財產:
(1)壹方婚前財產；
(二)壹方當事人因人身損害獲得的賠償或者補償；
(三)遺囑或者贈與合同中確定只屬於壹方的財產；
(四)壹方專用的生活用品；
(五)其他應當歸壹方所有的財產。