如何把分期付款的房子賣給別人？
跟買家談，用他買的錢結清剩余貸款，然後解除抵押，然後就可以交易過戶了。也可以直接將按揭貸款過戶給買家，讓買家繼續還款，待貸款全部還清後再解除房產並辦理過戶。但是需要銀行的同意，交易雙方要簽協議，避免壹方反悔。
可以用自己的房產做抵押申請貸款還分期，等買家付完房款後再還按揭貸款，但需要支付壹些手續費和利息。如果賣家名下沒有房產作為抵押，也可以向擔保公司貸款分期還款，但手續費會高壹些。
分期買房的流程是怎樣的？
1.如果購房者想獲得按揭服務，那麽在選擇房產的時候就應該對這個內容有壹個核心的了解。當購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知壹些項目可以辦理按揭貸款時，應進壹步確認開發商開發建設的樓盤是否有銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
2.為了獲得銀行的按揭支持，購房者應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行對按揭支持的規定，準備相關法律文件，填寫按揭貸款申請書。
3.銀行收到購房者提交的抵押申請的相關法律文件，經審查確認購房者符合抵押貸款條件後，向購房者發出貸款同意通知書或抵押貸款承諾書。購房者可以與開發商或其代理人簽訂《商品房預售銷售合同》。
4.在簽訂購房合同並取得付款憑證後，買受人持銀行規定的相關法律文件與開發商、銀行簽訂房屋抵押貸款合同，約定抵押貸款金額、期限、利率、還款方式及其他權利義務。
5.購房者、開發商、銀行憑房屋抵押貸款合同和購房合同到房產管理部門辦理抵押登記備案手續。期房交付的，完成後應當變更抵押登記。壹般情況下，由於按揭貸款期限相對較長，銀行要求購房者辦理人身和財產保險，以防範貸款風險。買方在購買保險時，應將銀行列為1號受益人，在貸款履行期間不得中斷保險，保險金額不得低於抵押物總價值。貸款本息還沒還清，保單就交給銀行了。
如何把房子分期賣給別人，分期買房是什麽流程的詳細分析在這裏。經過以上的詳細分析，大家對房產情況有了全面的了解和分析，房子的買賣也是大家最應該知道的。在整個過程中，大家不僅要知道具體情況，還要知道如何操作，這樣大家才能更好的買賣房產。