首付房子怎麽首付法?
1、現在買房很多是分期付款，分期付款買房是指買房的時候妳不需要全額付款，只需要交壹部分的錢就可以取得房屋的使用權，進而就可以搬遷入住，剩下的錢只要在規定的年限中付清就可以了。那麽第壹次交的那部分房款就是首付。
2、新房和二手房的貸款首付不同，2手房首付壹般就按房子全款的1/2準備就行，新房差不多是房款的20%。
3、分期付款買房的首付最低付款壹般是30%，新房也是，但是少數樓盤為了吸引更多的客戶，做到了20%，開發商要求妳到指定的銀行才會放款，或者地段好壹點的小戶型也可以低點首付。
4、二手收房的話，所說的壹般最低是30%，指的是房子評估值的30%，可能評估值比妳的交易值要低，那麽妳的首付就比30%的總房款要多，二手房交易本身的費用是不在房價裏面，所以盡量準備多點現金好安排事情。
5、二手房的首付款=成交價-本房平米評估價x房本面積x70%(壹般商貸個人都是能貸7成)+契稅印花稅及根據房產產權情況不同所產生的相關費用+加上貸款手續費。
首付房子比例是多少?
要求是首套房首付是總房款的30%，二套房的首付是總房款的60%。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供壹部分首付，就是預先由個人支付壹部分房款，以證明妳有還款能力。
年3月25日，上海公布《關於進壹步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若幹意見》，明確對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低於50%;購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。
買房子的話就要註意具體的首付問題，根據自己所選樓盤的規定和當地的政策來進行交納。以上就是關於首付房子怎麽首付法?首付房子比例是多少?的相關介紹，大家在買房子時候要註意先了解下首付的交納比例問題。