1、在北京連續繳納5年以上的社會保險或個人所得稅；2、持有有效的北京工作居住證；3、購房者及其配偶在北京無房產；4、限購壹套住宅；5、購房者的配偶或未成年子女擁有北京戶口。符合以上條件，非京籍人士可在北京購買住房。
非京籍購房者在北京購房的政策法規：
1、社保或納稅證明：需要提供在北京連續繳納社保或個人所得稅的證明，通常要求連續5年以上；
2、戶籍要求：雖然是非京籍購房者，但部分區域可能對戶籍有特定要求，如限購區域可能只對本市戶籍開放；
3、限購政策：北京實行房地產市場調控政策，非京籍購房者可能會受到購房數量的限制；
4、貸款政策：非京籍購房者申請住房貸款時，可能需要滿足更高的首付比例和更嚴格的信貸條件；
5、購房資格審核：購房者需要通過相關部門的資格審核，包括購房資金來源合法性、個人信用記錄等。
綜上所述，非京籍人士在北京購房需滿足壹系列條件：連續繳納5年社保或個稅、持有北京工作居住證、本人及配偶在京無房、限購壹套住宅以及配偶或未成年子女必須擁有北京戶口，方可在首都獲得購房資格。
法律依據：
《商品房銷售管理辦法》
第十六條
商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應當明確以下主要內容：（壹）當事人名稱或者姓名和住所（二）商品房基本狀況；（三）商品房的銷售方式（四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；（五）交付使用條件及日期（六）裝飾、設備標準承諾；（七）供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公***設施的交付承諾和有關權益、責任（八）公***配套建築的產權歸屬；（九）面積差異的處理方式（十）辦理產權登記有關事宜；（十壹）解決爭議的方法（十二）違約責任；（十三）雙方約定的其他事項。