房屋抵押貸款的條件和流程
房屋抵押貸款辦理流程
1、提出貸款申請：借款人向金融機構提出貸款用途、金額及期限等申請。
2、遞交貸款資料：借款人身份證、近六個月的流水、工作證明、征信報告和房子產權證等。
3、看房評估：材料提交齊全後，銀行根據抵押房子進行實地勘察、評估。
每個環節都是房產抵押貸款流程中重要的壹環，此環節直接決定著妳的房子抵押貸款的額度。壹般來說這次評估和市場價格會有壹定的出入，因為評估機構會考慮多重因素。
4、報批貸款：房子評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。
5、簽訂借款合同：借款人與貸款機構簽訂借款合同及所有相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。
6、抵押登記手續：銀行憑房子所有權證和借款合同公證書到房產處辦理抵押登記手續。
7、銀行放款：由於各銀行規定不同，其會將資金以現金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。
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房屋抵押貸款流程
銀行房產抵押貸款流程：1、先與銀行簽訂應簽訂借款合同、與抵押合同;2、抵押人攜帶借款合同、房屋產權證以及身份證、戶口簿、結婚證或單身證明等資料與銀行工作人員壹同到房屋所在地的房屋登記機構申請抵押權登記;3、抵押合同自登記之日起生效;4、抵押登記手續辦理完畢後，銀行向借款人發放貸款。
二、房產抵押合同生效條件有哪些1、房地產抵押合同是從合同，房地產抵押合同生效的前提是所擔保的主債合同生效。2、房地產抵押合同是民事法律行為，它發生效力的前提是它不違背相關的法律規定，是有效的民事法律行為。3、房地產抵押合同，自辦理抵押物登記之日起生效。但是值得註意的是實踐當中僅移交房地產權利證書的，壹般不會使房地產抵押合同生效。但是，如果當事人辦理抵押物登記手續時，因登記部門的原因致使其無法辦理抵押登記的，抵押人向債權人交付權利憑證的，可以認定債權人對該財產有優先受償權。也即可以認定房地產抵押合同有效，只是不能對抗第三人。
法律依據：《中華人民***和國民法典》第四百零二條以本法第三百九十五條第壹款第壹項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。
房屋怎麽辦理抵押貸款
用房子抵押貸款，通常全部流程有9步，具體如下：
1、向銀行提出申請
借款人向銀行提出要房子貸款的申請，說明貸款的用途、金額以及抵押房屋情況。如果申請滿足銀行要求，那麽銀行貸款專員會向借款人講具體辦理程序和需要準備哪些資料。
2、提交貸款資料
按銀行要求提交貸款申請資料，通常有借款人身份證，銀行流水，個人征信報道以及房主不動產權等。
3、實際評估房子價值
銀行借到資料後，銀行會到房子裏面實地勘查，做價值評估。根據房子地段位置，以及周邊環境等給壹個參考價，到底房子值多少錢。
4、貸款審批
銀行將房子評估報告，以及之前個人申請資料報到銀行做貸款審批，根據房子價值以及個人還款能力給出能否貸款，貸款多少的審批。
5、簽訂借款合同
貸款初審通過後，銀行通知借款人簽訂正式的《借款合同》，需要公證要公證。
6、辦理抵押登記手續
帶著房子不同產權，借款合同等資料到不動產中心辦理抵押登記手續。
7、銀行放款
以上手續辦好後，銀行會將借款打款到借款人個人銀行卡。
8、準時還款
按借款合同上約定，準時還款，不得逾期。
9、辦理解除抵押手續
房子貸款貸款還清後，要銀行出結清證明，到不動產中心辦理房子解除抵押手續。
以上9步就是用房子抵押貸款的全流程，壹般情況下，都是按以上程序辦理，個別銀行會有小差異，但大同小異。
房租抵押貸款流程的介紹就聊到這裏吧。