房屋抵押貸款條件是什麽
目前的房價都比較高，少則幾十萬，高則上百萬，所以買房對於普通工薪階層的人來說是比較困難的事，所以很多人買房選擇貸款，但向銀行貸款必須具備壹定的條件。那麽房屋抵押貸款條件是什麽呢？下面就跟小編壹起來看看吧。
壹、房屋抵押貸款條件
房屋抵押貸款條件：1.年齡在18周歲-55周歲；2.抵押房屋必須具有清晰的房屋所有權證；3.貸款人具有完全處置房屋的權利；4.所抵押的房屋可以合法上市交易；5.具有穩定的工作，有償還貸款的能力；6.貸款人需將抵押物房屋價值全額用於貸款抵押；7.貸款人有良好的信用記錄。
二、房產抵押貸款能貸多少
1.房產抵押貸款的額度受房屋類型、位置、層高、房齡等影響，其次還受到貸款人擁有的資產有關，比如已經有壹套房產的話，那麽貸款的評估壹般是50%，如有多處房產，那麽評估值壹般為70%-80%。
2.貸款人的收入也會影響到貸款額度，如果貸款人的收入較低，那麽銀行也會考慮到貸款人的還款能力，直接降低貸款額度。每個銀行的貸款項目是不壹樣的，有的銀行限額最多只有三百萬，有的銀行能貸上千萬，所以貸款限額也會受到銀行的影響。
3.如果貸款人只有壹套房，同時還用別的財產的話，像車、土地等，這些也是財力的證明。其次貸款人的信用要好，如有辦理信用卡，不能出現逾期的現象。壹般情況下，房產證抵押貸款利息：壹年期是6%，5年以上基準利率是6.14%，10年是6.55%，但具體根據每個銀行來定。
編輯總結：以上就是關於房屋抵押貸款條件的相關闡述，希望能給廣大的朋友們帶來幫助。
住房抵押貸款需要什麽條件
住房抵押貸款需要的條件：
1、具有完全民事行為能力的自然人，貸款到期日的實際年齡壹般不超過65歲；
2、具有合法有效的身份證明和婚姻狀況證明；
3、有良好的信息記錄和還款意願；
4、有合法的職業和穩定的收入來源，有能力按時償還貸款本息；
5、抵押房屋的產權應當明確，符合國家規定的上市交易條件，可以進入房地產市場流通，沒有其他抵押。抵押房屋未納入當地城市改造規劃，並有房產部門、土地管理部門出具的房產證和土地證；
6、有能力支付所購房屋的首期購房款；以新購房屋為最高抵押的，必須有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，並準備或支付不少於所購房屋總價30％的首付；已購買並申請住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已償還壹年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60％，抵押住房已取得房屋所有權證書，房屋年齡在10年以內；
7、借款人具有合法有效的購房合同或協議；
8、貸款人認可的有效擔保。
《中華人民***和國民法典》第三百九十五條
債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
（壹）建築物和其他土地附著物；
（二）建設用地使用權；
（三）海域使用權；
（四）生產設備、原材料、半成品、產品；
（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；
（六）交通運輸工具；
（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產壹並抵押。
房子抵押貸款需要滿足什麽條件
申請房產抵押貸款的條件:1。已滿18周歲、具有完全民事行為能力的自然人；2.有穩定的職缺廳業和收入，良好的信用和還款能力；3.銀行規定的其他條件。申請房產抵押貸款需要提交的材料:需要提交的材料包括:身份證明、戶口本、結婚證、收入證明、房產證明及抵押房產的評估報告、貸款用途證明、銀行規定的其他材料。房地產抵押貸款的貸款比例、年限、利率:貸款額度根據所選擇的不同貸款用途確定，但壹般不超過抵押房地產評估凈值基扮態的60%；壹般不超過20年；貸款利率按中國人民銀行關於個人消費貸款的規定執行。房產抵押貸款還款方式:期限在2年以內的貸款，可以按月付息，壹次或兩次還本；期限在2年以上的貸款，可以選擇等額本搏源息還款方式或平均資本(遞減)還款方式。辦理房地產抵押貸款需要繳納的費用:房產評估費、抵押登記費、律師費(個別銀行收取)、保險費(外國人還需要公證費)。申請房地產抵押貸款的程序:1。提交信息，提交申請，2。銀行調查、審批。簽署貸款合同等法律文件。辦理抵押登記和購買保險。貸款，6。借款人按合同約定按時歸還貸款，7。結清貸款，取消抵押登記。中國建設銀行開辦的個人住房抵押貸款，是指以自有或他人擁有的房產作為抵押申請的壹種個人住房貸款。建行對這類貸款的基本規定如下:1。貸款金額不得超過抵押物評估價值或擬購買房屋價值的70%，越往下越高。2.以房屋作為抵押物的，抵押物的使用年限不得超過15年；門牌房抵押的，抵押房產的使用年限不得超過20年。三。貸款期限壹般不超過10年。四。貸款利率按中國人民銀行規定的個人住房貸款利率執行，即期限在5年以內(含5年)，年利率為5.31%；期限五年以上，年利率5.58%。5.貸款期限壹年以下(含壹年)，到期壹次還本付息；貸款期限在壹年以上的，按月償還本息。
房產抵押貸款需要哪些條件
房產抵押貸款需要以下這些條件：1、具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18至65周歲之間;外國人以及港、澳、臺居民為借款人的，應在中華人民***和國境內居住滿壹年並有固定居所和職業;2、具有合法有效的身份證明、戶籍證明及婚姻狀況證明;3、具有良好的信用記錄和還款意願;4、具有穩定的收入來源和按時足額償還本息的能力;5、提供銀行認可的合法、有效、可靠的房屋抵押;6、在銀行開立個人結算賬戶;7、銀行規定的其他條件。
法律依據
《城市房地產抵押登記管理辦法》第八條下列房地產不得設定抵押：
(壹)權屬有爭議的房地產;
(二)用於教育、醫療、市政等公***福利事業的房地產;
(三)列入文物保護的建築物和有重要紀念意義的其他建築物;
(四)已依法公告列入範圍的房地產;
(五)被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產;
(六)依法不得抵押的其他房地產。
《個人貸款管理暫行辦法》第十壹條第十壹條 個人貸款申請應具備以下條件：
（壹）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民***和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
（二）貸款用途明確合法；
（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；
（四）借款人具備還款意願和還款能力；
（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
（六）貸款人要求的其他條件。