選擇組合貸款應遵循兩原則
1、組合貸款的最優組合原則，如果購房者選擇了組合貸款，要做到公積金貸款盡可能多，商業貸款盡可能少。因為公積金貸款的利率遠比商業性貸款要優惠，可以節省更多利息;
2、首期付款的寬松原則。首期付款不能把手頭的現金用完，以免因為貸款批不下來，影響房屋款項的繳納，不過這也需要和個人承受能力相結合。
組合貸款的優缺點是什麽
1、組合貸款的優點是：貸款的利率比較低。因為組合了公積金貸款，所以貸款的利率肯定比純商業貸款少，但是肯定比公積金貸款多。
2、組合貸款的缺點是：辦理起來復雜，要同時辦理兩種貸款，進行雙重審核，所以貸款需要等待的時間比較長。
組合貸款的優缺點明顯，您要是急著用錢，最好走商業貸款的路，您要是不著急，而且貸款金額用公積金貸款肯定夠的話，盡量使用公積金貸款，如果還不夠，就使用組合貸款。
怎麽還房貸組合貸款
合並貸款不能壹並償還，因為兩種貸款方式采用不同的還款方式。需要設置兩個單獨的帳戶，這兩個部分分別借出。公積金貸款部分采用自由還款方式，商業貸款部分采用商業銀行確認的還款方式。
1、公積金部分可以自由償還，也就是說，我們可以每月設定較低的還款額，但每月供應量必須大於這個數額。如果您的公積金賬戶中有更多錢，您可以簽署每月轉賬還款服務。如果您償還每月還款，您將首先通過公積金賬戶償還。如果賬戶金額不足，您的銀行還款折扣將減輕您的負擔。
2、商業貸款部分是相同數額的本金和相等的本金和利息。商業貸款可以每月自動扣除保稅還款賬戶中的資金，因此保險業務是每月在您的還款賬戶中存入足夠的資金。同時，在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限必須壹致。