住房抵押消費貸款辦理流程:1。借款人貸前咨詢:填寫住房抵押申請表，提交銀行證明材料；2.銀行審查借款人的貸款申請、購房合同、協議及相關資料；3、借款人將抵押財產的權屬證明和保險單或有價證券交由銀行保管；4.借款人保證人與借款人簽訂抵押借款合同並公證:5。借款合同簽訂並公證後，銀行將借款人的存款和貸款劃入購房合同或協議中規定的售房單位或建房單位。《城市房地產抵押管理辦法》第四條依法取得的房屋所有權抵押的，該房屋占用範圍內的土地使用權必須同時抵押。
個人如何向銀行申請按揭貸款？
銀行按揭個人貸款處理流程:
1.借款人向銀行申請貸款。
2、經調查、審批後，在銀行開立存款賬戶或銀行卡，並到房管部門辦理房地產評估。
3.借款人、抵押人夫妻雙方持已評估的產權證、身份證明、結婚證及相關貸款用途證明到銀行簽訂最高額抵押合同和借款合同，並辦理抵押合同登記和保險手續。
4.完成上述手續後，貸款銀行將款項劃入借款人在銀行開立的存款賬戶或銀行卡。
5.借款人在其理財卡賬戶中存入足夠支付每期還款金額的款項，到期日結清全部本息。
6.貸款歸還後，貸款銀行註銷抵押物，歸還給客戶。
抵押貸款，又稱“抵押貸款”。指壹些國家銀行采用的壹種貸款方式。要求借款人提供壹定數量的抵押物作為貸款擔保，以保證貸款到期償還。
抵押物壹般是易保存、易損耗、易出售的物品，如有價證券、票據、股票、不動產等。貸款到期後，如果借款人未能按時還款，銀行有權拍賣抵押物，以拍賣所得償還貸款。拍賣款清償貸款後的余額應歸還借款人。如果拍賣款不足以還清貸款，借款人會繼續還清。
住房消費按揭貸款是什麽？
住房抵押消費貸款是指借款人以自己或他人(如親戚、朋友、同事)擁有的房屋作為抵押，向銀行申請貸款。貸款可用於各種消費用途，如買房、裝修、買車、出國、旅遊、留學等。，也可用於各種商業用途。住房抵押消費貸款針對的是房產，房產有產權，目前沒有其他抵押權。申請貸款後，借款人可以像房屋抵押貸款壹樣償還月供。貸款期限通常在10-15左右，最長可達20年。利息方面，房產抵押消費貸款利息以銀行同期住房貸款利率為準，根據客戶的信用狀況進行貼現或適度上浮。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第五百四十五條* * *債權人可以向第三人轉讓全部或者部分債權，但有下列情形之壹的除外: (壹)根據債權的性質不得轉讓；(二)根據當事人的約定不得轉讓；(三)依法不得轉讓。當事人約定非貨幣債權不得轉讓的，不得對抗善意第三人。當事人約定該款債權不可轉讓的，不得對抗第三人。
這就是住房消費按揭的出臺結束以及住房消費按揭是否還是按揭的問題。不知道妳有沒有從中找到妳需要的信息？