首付貸是什麽意思
問題壹：什麽叫首付貸 您好，首付貸就是在購買房屋中需要對於需要繳納首付的貸款業務，不過現在銀行很多都不做此類業務了，請悉知。
問題二：購房首付貸違法指的是什麽意思 現在反正大方向的方針是不支持，就貸款人個人來講的話，不算違法
GJ只對這種貸款出借機構查封和罰款過，預防樓市風險，肯定是盡量不要這樣子咯
問題三：首付貸全面叫停什麽意思 首付貸是個產品的名稱，據說產品特點：易理財、易首付，
全面叫停，就是說這個產品因為下架了或者有問題等原因，而停止銷售了
問題四：純信用首付貸叫什麽? 定義：純信用首付貸款就是沒有擔保（保證、抵押、質押）的首付貸款，是金融機構根據貸款人的信譽狀況和償債能力而發放的做首付款用的貸款。
現狀：現在銀行壹般不發放信用貸款。發放信用貸款對貸款人的償債能力審查是非常嚴的，金額上也嚴格控制。
問題五：首付貸是什麽意思？匯理財的產品？ 是匯理財平臺短期轉讓其持有的大型房企應收賬款債權。購房者支付部分首付款後與開發商申請剩余首付款貸款，形成應收賬款。
問題六：買房子按揭和貸款什麽意思，能貸款首付按揭嗎 房屋產權協議書
甲方：身份證號碼：
身份證號碼：
乙方：身份證號碼：身份證號碼根據《中華人民***和國民法通則》和《中華人民***和國合同法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就乙方借用甲方名義購買房產的相關事宜達成壹致，特簽訂本協議，以資***同信守執行。
第二條甲方只需以自己名義與開發商簽訂商品房買賣合同並準許乙方借用自己名義繳納各種稅費、辦理相關手續，甲方無需承擔任何法律上和經濟上的風險。因購買該處房產產生的所有費用及所有法律風險均由乙方承擔。
第三條該處房產的商品房買賣合同簽訂後，乙方必須及時支付各種相關款項，不得以任何方式增大甲方的責任並確保甲方不承擔任何經濟責任（由甲方過錯導致的責任除外）。
第四條乙方以甲方名義繳納購房款、稅費等相關費用的票據由乙方收存保管，甲方同意該房產買賣合同及相關手續直接交由乙方收存管理。如果采取按揭貸款的支付方式，則亦需將所有的抵押擔保合同文件及還貸手續等全部交由乙方收存。
第五條甲方應在房開商交付房產之日即將該處房產直接交由乙方占有、管理、使用和處分。
第六條該處房產的實際所有權屬於乙方，甲方承諾自己及其繼承人不對該處房產提出任何涉及房產產權方面問題的主張。
第七條該處房產在壹段時間內登記在甲方名下，待乙方確定過戶時間後甲方務必無條件將該處房產的產權手續過戶至乙方（或乙方指定的單位、個人）名下，過戶產生的所有費用均由乙方承擔。如果乙方決定在辦理產權證時直接辦到乙方名下則甲方亦應該無條件配合辦理變更手續。
第八條違約責任條款
1、如果商品房買賣合同簽訂後，乙方不及時支付相關款項，給甲方造成的所有直接損失均由乙方承擔。
2、如果房開商交付房產而甲方不立即將該房產交由乙方占有、使用、處分，則應該每逾期壹天按合同總價百分之0.1的標準向乙方支付違約金。
4、如果乙方確定了過戶時間而甲方不同意(不配合)過戶，且乙方不同意甲方翻悔的，則每拖延壹天甲方應按照合同總價百分之0.1的標準向乙方支付違約金，甲方還應該過戶產權於乙方。
5、如果乙方確定了過戶時間而甲方不同意(不配合)過戶，但乙方同意甲方翻悔的，則甲方應該按照該房產市場合理評估價再上浮百分之二十的標準向乙方支付賠償金（十日內付清）。
第九條本合同壹式四份，甲乙雙方各持兩份，具同等法律效力。
第十條本合同履行過程中如發生爭議，則雙方應該通過平等協商方式解決，協商不成的，任何壹方都有權通過訴訟途徑維護自己的權利。
第十壹條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
甲方（簽字）：乙方（簽字）：
聯系電話：聯系電話：簽約時間：年月日簽約時間：年月日
問題七：貸款首付款比例什麽意思 比如房價100萬，妳以前貸款買過房，又想買這套100萬元的，自有資金又不夠，必須貸款買，現在的政策二套房最少首付50%，也就是妳必須交50萬，另外50萬貸款，以前首付30%（30萬）就行，這樣的目的是讓炒房客付出成本增加，銀行杠桿利潤減少。
1.1倍就是以前利率為5.94%（10年以上），二套房要執行5.941.1＝6.534%，要多付10%的利息，還是打擊炒房客。
問題八：買房首付壹般是多少，首付貸是什麽意思，40萬房子 首付壹般是不可以貸款的，同時買房首付規定：
1、在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為30%；2、在二套房的情況下，貸款買房首付最低為70%；3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；4、其他的情況最低首付為30%。
個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。
房貸申請需要提供的資料：
1.夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2.結婚證/離婚證或判決書/單身證明2份
3.收入證明(銀行指定格式)
4.所在單位的營業執照副本復印件(加蓋公章)
5.資信證明:包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。
問題九：買房首付貸是違法行為嗎 不是啊
銀行貸款買房條件：
1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口;
2、有穩定的職業和收入;
3、有按期償還貸款本息的能力;
4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保。
5、有購買住房的合同或協議;
6、提出借款申請時，在建設銀行有不低於購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規定在建設銀行交存住房公積金;
7、貸款行規定的其他條件。
二、銀行貸款買房需要什麽材料
1、貸款申請表;
2、認購協議書或買賣合同;
3、身份證明;
身份證明是指，外籍人士的護照、臺灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉證、工作證。婚姻證明指購房人及配偶的所在國註冊證明，
4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及雇主確認書)。
三、銀行貸款買房流程是怎樣的
第壹步：買賣雙方準備齊全資料見律師。
第二步：評估公司評估房屋，律師出具法律意見書;
第三步：銀行審閱評估報告，行長簽字批貸。
第四步：放貸
註：各銀行要求買賣雙方需提供的資料有所不同，且流程細節上也有差異，請參照每月的〈貸款手冊
四、貸款買房要註意的6大問題
1、貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲蓄余額用於支付房款，那麽您公積金賬戶上公積金余額為零，這樣您的公積金貸款額度也為零，這就意味著您申請不到公積金貸款。
2、在借款壹年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸款壹年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。
3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限償還能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限的申請。
4、貸款後出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。
5、貸款還清後不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前住房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。
6、不要遺失借款合同和借據。申請貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於貸款時間很長，作為借款人，應當妥善保管妳的合同和借據。
什麽是首付貸?
首付貸是指金融機構為無法支付全額首付款的客戶提供的用於首付的貸款。顧名思義就是首付貸款，是開發商與金融機構合作通過首付款分期或者短期過橋借貸的形式以解決購房者首付款不足或者是首付定金補貼等問題。金融機構也將此包裝成壹種金融衍生產品再融資，然後貸給購房者。
首付貸優缺點
首付貸的主要風險是樓市下跌的違約風險、抵押房風險和利率風險。其實“首付貸”這類的金融衍生產品更多的是針對激發性剛需這類年輕客戶，收入穩步增長越來越多的“首付貸”正轉為P2P。
這些首付貸的優點：
1.購房者短期內無法足額進行首付，而傳統銀行不發放用於購房首付的貸款，為購房者提供新的借款渠道。
2.購房者可合法從平臺募集資金，且利率較低、額度較高、過程也較便捷。
3.產品收益率高，並承諾本息保障，吸引大量投資者，從而能在短時間內滿標，為房地產市場註入活力。
4.合作開發商的實力雄厚，所擁房地產升值潛力大，價格高，對應的購房者須有較高的穩定收入，因而產品的風險較小。
首付貸風險點：
1.
業務風控松緊程度難把握“首付貸”對P2P平臺風控團隊的把握能力要求較高，如果風控過嚴，借款人減少，影響平臺收入；如果風控過松，壞賬率上升，增加房地產市場風險。
2.
開發商資質要求高，發展規模受限目前P2P平臺只與資金實力雄厚的開發商合作，以降低風險，因而“首付貸”面對的人群擁有較高的還款能力，違約風險小。但這種情況下，“首付貸”覆蓋的人群較少，發展規模受到限制。要想進壹步占據房地產市場，覆蓋更多人群，提高產品影響力，P2P平臺就需要和壹般實力的開發商進行合作。而壹般實力的開發商良莠不齊，本息保障能力有限，這無形中將會增加平臺風險。
3.首付貸對借款人的利率較低，對投資者的收益率卻很高，平臺收益小，模式發展不可持續。
房子首付可以貸款嗎
房子作為人類生活居住的主要環境，是壹個家的最明顯的象征，房子在人類社會中具有重要地位。隨著經濟水平的提高和房產建築業的迅速發展。買房已經成為壹種流行趨勢，甚至是壹種潮流。那麽貸款買房就是現代經濟條件下的產物，在壹定條件下，順應了時代發展的流行趨勢。通過貸款買房，屬於預期消費，有利於提高人們消費能力。也有利於減輕經濟負擔，在提高人們生活水平的同時，促進經濟快速發展。而購房首付貸款方案的出現，更加快了購房數量的提升。所以房子首付能否使用貸款，越來越成為人們關註的焦點。壹般來說，房子首付貸款，首先想到的是通過銀行貸款，房子首付如果通過銀行進行貸款，需要有壹定的經濟基礎和壹定的經濟償還能力。其次，貸款人需要向銀行提供相關經濟包括工作證明，證明其自身具有壹定的經濟實力償還貸款以減少還款的風險。所以房子首付如果需要貸款的話還有其他幾種方式，只是方式有所不同，如下列所示。1、房子首付選擇分期支付。首付分期是指開發商為提高成品房銷售量推出的壹項優惠活動，來提高人們購房的購買欲。首付分期壹般以開發商首期免息為優惠政策來吸引購房人與商家簽訂壹定的合約，合約上規定在購房初期按壹定的比例支付首款並簽訂後期貸款合同，要求在壹定的期限內分期支付余款，但是首期壹般不需要利息。分期支付方式的出現，很大程度上提高了人們預期消費水平，其意義在於由相關的金融機構先行墊付分期的款項，再由分期的申請人分期償還。某種意義上來說，屬於貸款消費。這緩解了人們購房的經濟壓力，同時防止首付是選用分期支付，還有壹定的優惠政策。只需分期人在約定的時間內償還本金和利息。有利於鼓勵消費和促進消費。帶動房地產的發展以及相關產業的崛起。2、使用抵押物進行抵押貸款。抵押貸款是歷史最久的貸款方式，從古代盛行開始壹直延續至今。這需要貸款人也具有壹定的物質基礎以做擔保進行貸款。這真對於房子首付來說是可行的，但是存在壹定的弊端。如果貸款金額過大，則信用記錄就不利於後期申請分期支付。這種方式最好是用在危機時候。壹般不建議采納。3、使用信用卡進行分期支付。信用卡是銀行金融機構推行的壹種透支支付手段。主要針對在經濟交易中信譽良好的用戶。信用卡並不陌生，無論是購物還是購房，信用卡都屬於比較流行的方式，也屬於常見的貸款手段之壹。但壹般信用卡額度不大，若房子首付，需要用信用卡進行貸款。壹般都需幾張進行交替貸款。這種方式比較麻煩，且有壹定的風險。需要註意的是，應及時還款。避免因信用問題導致後期貸款無法進行。4、民間貸款。隨著經濟社會的發展，社會上出現了不少有具有壹定實力的金融機構。民間貸款就是通過社會金融機構進行貸款俗稱非銀行機構進行貸款。由於根據國家銀行相關貸款規定，房子首付進行貸款，銀行壹般標準為需準備房子首付的30%才能在銀行貸款。而社會相關金融機構門檻相對於銀行較低，但是存在風險較大，需謹慎選擇。
房子首付可以貸款嗎如何貸款
現在很多的城市都是鼓勵人們買房子的，於是貸款買房子也是為了更多的人們提前過上好的生活。貸款買房子很方便，可以緩解買房人士經濟上的壓力，對於家庭的生活有壹定的幫助。那麽房子首付可以貸款嗎?如何貸款支付房子首付?我們來看看我的相關介紹吧。
現在很多的城市都是鼓勵人們買房子的，於是貸款買房子也是為了更多的人們提前過上好的生活。貸款買房子很方便，可以緩解買房人士經濟上的壓力，對於家庭的生活有壹定的幫助。那麽房子首付可以貸款嗎?如何貸款支付房子首付?我們來看看我的相關介紹吧。
房子首付可以貸款嗎
根據國家貸款買房政策的規定，購房者購買首套房需要先準備30%的首付款才能申請貸款買房，購房者購買二套房，需要準備60%的首付款才能申請到銀行住房貸款。但是，妳可以通過這些方式來籌得首付：
1、使用抵押物抵押貸款。借款人可以通過抵押自己固定資產，獲得貸款，然後將獲得的貸款用來付房子的首付，不過大家不能夠貸太大金額的貸款，以免導致負債過高使房子不能夠申請按揭還款。
2.首付分期。有的開發商會推出的壹個活動就是首付分期。首付分期是指購房人先按照壹定的比例支付部分首付款並簽訂貸款合同，然後在壹定期限內將剩余首付款尾款補齊。開發商墊付的首期款免息，客戶只需與開發商簽訂有關合同，約定分期還款時間以及相關違約責任即可。
3.選擇信用卡分期支付。大家可以辦理壹張信用卡，付首付時通過透支信用卡的方式就可以了，要提前了解清楚銀行是否允許首付刷信用卡。大家使用信用卡付完房子首付後，要記得按時還款，不能造成逾期還款的情況，否則會影響大家以後申請購房貸款。
4.選擇非銀行機構申請貸款。目前有很多非銀行機構能夠為大家提供房子首付的貸款，大家可以向這些金融機構申請貸款付房子的首付。目前，市面上類似產品，有的是銷售公司與銀行合作，有的是銷售公司自己籌錢放貸款，還有的是目前流行的P2P平臺產品(通過平臺找到願意出資的人，然後把錢借給購房人)。
如何貸款支付房子首付
1、日前,很多金融機構針對年輕人想買房子,首付卻不夠的情況推出了“首付政策”。首付政策貸款分為有抵押和無抵押兩種,有抵押的首付政策貸是為改善型的買房人設計的:買房人想賣掉現有的房子重買壹套,但是賣出自己的房子和買新房交首付的時間卻不壹定能正好湊上,短時間內存在首付資金緊張,就將已有住房抵押換取新房的首付。
2、無抵押的首付政策貸眼下似乎更大行其道:沒有抵押物,全靠“更加嚴格的審核”提供給買房人貸款用於買房首付。然而現在許多城市已經緊急叫停了“首付政策”,據說包括中國央行和中國銀監會在內的金融部門,正密切關註部分地區房地產行業融資風險,計劃推出措施,打擊發放貸款作為房屋貸款首付的行為。
買房子貸款的話，是需要先交夠首付才可以辦理貸款的。但是很多的人們可能首付都交不起，這樣的話買房子就會相對的麻煩壹點。以上就是我關於房子首付可以貸款嗎?如何貸款支付房子首付?的相關介紹，希望對於大家貸款買房子有壹定的幫助和啟發。
買房子按揭和首付是什麽意思
按揭：指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款並依合同分期付清本息，貸款還清後銀行歸還抵押物。
首付：首付就是買房時按國家比例第壹次支付的最低比例款項，當然支付也可以高於這個額度，但是不能低於它，余下的從銀行貸款。
擴展資料：
提前還貸款的情況：
1、即將買房/賣房
賣房的時候，結清貸款撤銷抵押是剛需。當然，在需要辦解抵押手續的前壹刻再還也不遲。
2、公積金賬戶余額多
在很多城市公積金是專款專用、不能提取，如果公積金賬戶裏積累了較大額的資金，放在賬戶裏只能享受幾乎忽略不計的活期存款利息的話，那還不如提前還貸。
3、需要辦抵押貸款
近年，房價上漲快，很多房屋的評估值比購買時上漲許多。需要經營周轉的人，往往將房屋抵押貸款作為最好的融資渠道。多數銀行抵押貸款不能辦二押，那麽這時候就需要將按揭還清，再將房產抵押給銀行獲得貸款了。