壹、房子仍有銀行貸款，如果成功賣出，收款流程是怎樣的？
賣方有按揭，如果買方也是走貸款的話流程如下：
客戶資質審核→查檔→詢價→簽署房產買賣合同→申請提前還款（可在簽買賣合同之前）→評估→資金監管、按揭申請→出貸款承諾書（資料齊全）→還清欠款→取回不動產權證書及註銷抵押資料→註銷抵押→網簽→過戶→繳稅→領取不動產權證→解凍首期款→抵押登記→銀行放貸款→物業交割。
所以您收款要分4次，第壹次是簽合同是給定金，第二次是取證後拿首期款（壹般當天或第二個工作日，但是需要您的尾款可以覆蓋您銀行的欠款額），第三次是客戶抵押之後5到10個工作日拿尾款，最後壹次是完成物業交割之後拿物業保證金。
二、有貸款的房子怎麽賣
還在還貸款的房子不可以賣。要想賣房，最重要的就是先將貸款還掉就可以進行過戶了。還房貸的房子買賣方法：1、貸款方的首付款繳清剩余貸款。3、利用銀行貸款來繳清剩余貸款。
《城市房地產管理法》第三十八條
下列房地產，不得轉讓:
（壹）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；
（二）司法機決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
（三）依法收回土地使用權的；
（四）***有房地產
（五）權屬有爭議的；
（六）未依法登記領取權屬證書的；
（七）法律、行。
三、有貸款的房子怎麽賣
原則上有貸款房子還是處於抵押狀態的，是不能在市場上進行交易的。但是，在實際生活中還是有壹些方法可以實現買賣有貸款的房屋，主要有以下幾個方法：1、轉按揭。轉按揭是指在借款人出售作為抵押物的房屋，經貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續償還出售人未到期的貸款。2、賣家用買方的首付款來付清剩余貸款。這種方式被大家運用的比較多，適合壹些原房主貸款額度較低或已經償還了大量貸款之後，房子所剩貸款金額不大的情況。3、向銀行申請抵押貸款來還清剩余房貸。如果房貸剩余過多且無法辦理轉按揭手續時，那麽可以考慮通過銀行貸款來繳清剩余的房貸。賣家可以根據自己的實際情況，用名下的其他抵押物向銀行申請抵押貸款，從而結清房子的按揭貸款。等買家支付放款後再來將銀行的抵押貸款還清。
法律依據
《民法典》
第五百九十五條買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權於買受人，買受人支付價款的合同。
四、按揭貸款的房子要怎麽賣啊?
1、首先與對方簽訂房屋買賣合同，收取定金（建議是房價的10%）2、申請銀行贖按，將全部借款與利息壹次性支付，並由銀行開具還款證明（約10個工作日）3、房管局辦理註銷按揭手續，取回房產證原件，需檢查是否在抵押登記出蓋章註銷（需要30天左右）4、房管局辦理房屋買賣協議，公告30天。5、辦理測量、估價、過戶手續並收取全部費用。