1、購房者遇到此類事件，要保留所有合同資料，可以與開發商方面，相關的銀行方面、保險公司方面進行交涉。如果期房爛尾只是暫時的，後面開發商還會繼續將房產完工的，那該還的房貸還是要還下去；
2、與還貸銀行方面進行溝通，看看銀行方面怎麽_。由貸款銀行出面與開發商溝通，如果爛尾情況是長期性的。就要看看能否先停止期房購房合同，銀行房貸合同也可以終止。因為，房子爛尾樓盤已經拿不到現房，如果再繼續還貸已經沒有意義；
3、如果開發商無力處置爛尾樓，購房者可以通過當地的媒體，把這個爛尾樓事件通報出來。希望由當地政府出面，要麽讓銀行繼續註資，讓開發商把房產項目給完成了，要麽由另外資質良好的開發商來接盤，妥善完成房產項目，繼續履行之前所簽的房地產合同。目前，商品房出現爛尾現象主要是在三四線城市，壹二線城市並不多見。
買的房子爛尾需註意的事項如下：
1、澄清產權歸屬
由於現在購買房產壹次性付款的購房者比較少，大都為按揭或分期的，因而，購買的房源變成了爛尾樓，就存在產權歸屬問題，因而，我們必需要經過法律途徑保護自己的合法權益。
首要，要經過合法的法律咨詢，確定自己的產權歸屬，有產權在手，總比什麽都沒有的要強。
其次，購房者仍然能夠依照程序向房管部分請求處理房產證。
（1）購房者應到工商行政部門，查詢商品房開發企業是否依照法定程序進行了刊出；
（2）如已合法刊出，購房者可憑工商部門出具的開發商合法刊出證明，以及商品房銷售合同原件、個人身份證等在辦證過程中需由購房者出具的材料，到房管部分請求處理房產證。房管部分經核實後，應當予以處理。
2、聯合交涉維權
（1）澄清產權歸屬問題後，應該盡可能的與其他業主壹同，取得較大限度的法律支持。
（2）如果所購買的樓盤僅僅存在“爛尾”可能，能夠測驗給開發商壹點時間，如果其能在短時間內籌集到資金，完結後續工程，購房者的丟失便可降到最少。
（3）若是開發商由於資不抵債而破產，遭遇“爛尾”危機，則不可將房子退給房產企業。由於退房往後，購房者拿不到購房款，只能拿到收據或欠條。而購房者和房產企業之間的聯系，將由生意聯系變為債權債務聯系。
假設房產企業較後因資不抵債，不得不宣告破產，其財物被法院拍賣，而依據破產法償債先後的規定，消費者比壹般債主更簡單得到房產企業的補償款。
（4）若決定要申述發展商時，業主也必須聯合維權。如果其他業主打了官司，而且取得勝訴、得到補償，而有的業主由於等候發展商竣工沒有及時申述，可能終究就得不到補償。
綜上所述， 爛尾樓有破壞城市形象，浪費土地資源，以致破壞投資者信心等危害。
法律依據：
《城市市容和環境衛生管理條例》第九條
對外開放城市、風景旅遊城市和有條件的其他城市，可以結合本地具體情況，制定嚴於國家規定的城市容貌標準。
第三十七條
凡不符合城市容貌標準、環境衛生標準的建築物或者設施，由城市人民政府市容衛生行政主管部門會同城市規劃行政主管部門，責令有關單位和個人限期改造或者拆除；逾期未改造或者拆除的，經縣級以上人民政府批準，由城市人民政府市容環境衛生行政主管部門或者城市規劃行政主管部門組織強行拆除，並可以處以罰款等。