2.如果房子想快點賣出去，賣家就不要把價格定得太高。房子的定價是根據地段、小區環境、配套設施、房型來定的。賣家可以根據市場價適當降低價格，可以更快促成交易。另外，業主可以對房屋進行適當的修繕，給買家壹個好的印象，並如實告知買家房屋的實際情況，避免發生糾紛。
賣房子的四個技巧
1，定價技巧
定價是賣房子的第壹步。即使業主需要快速賣房，也不會選擇太低的價格。但如果房價高於該區域或該小區的大部分房子，就不容易成交。那麽關於定價我們應該怎麽做呢？可以根據交通情況、地理位置、建設時間、建設質量、建設方式、房型結構、小區環境、配套設施、物業管理等方面，通過網絡或中介查詢本小區或本區域同等條件的二手房價格，然後進行小幅下調。
2、存款技巧
如果賣家收了定金，但是買家反悔，賣家有權沒收定金，但是如果賣家反悔，需要雙倍償還。說白了就是哪壹方反悔，哪壹方賠錢。
3.簽名技巧
在二手房簽約過程中，很容易遇到買賣雙方因合同約定事項的不確定性而受損的情況。後續解決需要花費更多的時間和精力去解決，對於急於賣房的業主來說是得不償失的。所以在簽合同的時候，壹定要如實標註房屋的情況。另外，建議業主提前準備好三證:房屋所有權證、抵押狀況證明、有優先購買權的人放棄優先購買權的證明。這樣可以在交易過程中節省很多時間，但這並不意味著業主忽略了賣房的過程，切記交易過程要和房款的支付掛鉤，保證房款按時到賬。
4.買方貸款業主應確認已獲得銀行的貸款承諾。
對於急賣房子的業主來說，買家全額支付房款是比較理想的。但是如果遇到合適的買家但需要貸款支付，需要註意哪些問題呢？當購房者采用貸款方式時，意味著業主在簽約時只能拿到房子的首付，尾款需要銀行放款。如果業主只收到首付完成過戶，但是買家的貸款審批遇到問題，或者買家取消貸款申請，那麽銀行就不會放款，對業主造成很大的損失。所以業主在申請貸款後壹定要確認買家已經獲得銀行的貸款承諾(貸款批準函)。