1、雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當準許；
2、壹方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的壹方應當給予另壹方相應的補償；
3、雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。
房子婚前買的，父母出的首付款離婚的判定分情況如下：
1、壹方父母支付了房屋的首付款，房屋登記在出資方子女名下，由夫妻二人***同還貸，則離婚時壹般會將房子判給登記方所有，由其繼續支付剩余貸款。對於婚內***同還貸部分，包括本金和利息及其產生的增值，則由得房子的壹方對另壹方做出補償；
2、壹方父母支付了房屋的首付款，房屋登記在另壹方子女名下，壹般情況下也認定為夫妻***同財產，而非登記方的個人財產，非登記方有權要求分割房屋，父母明確表示贈與登記方或者雙方之間有其他相反約定的除外；
3、壹方父母支付了房屋首付款，房屋登記在雙方子女名下，應認定為雙方的***同財產。如果雙方約定了***有方式是***同***有或者按份***有，並進壹步約定了各自份額，則按約定享有產權。如果雙方對***有方式沒有進行約定，則視為等份***有。
綜上所述，房子婚前買的，婚後壹起還貸款，離婚的分配，雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當準許；壹方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的壹方應當給予另壹方相應的補償。
法律依據：
《中華人民***和國民法典》第壹千零六十二條
夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的***同財產，歸夫妻***同所有：
（壹）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第壹千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸***同所有的財產。
夫妻對***同財產，有平等的處理權。