按揭貸款的不同，不同的還款方法也不同，比如等額的，每月都會有不同的利率，而等額的，則是每月的固定利率。
分期付款：按月償還的數額=[按月利率+1+月利息]/(1+月利率）/(1+月）/月償還的次數。分期償還：按月償還利息=（本金/月）+（本金-已償還本金）×月利率。
如何計算提前償還的貸款利息？
1、全部提前償還是壹筆貸款的利息。如果妳提前償還了所有的貸款，那麽妳的利息就會壹直持續到妳還債的那壹天，也就是說，妳在銀行裏的時間越長，妳的利息就越高。部分提前償還是指僅償還部分貸款本金，尚有部分余額尚未償還。
2、未償還的本金，利息仍按原來的利率發放。對部分提前還貸而未償還的部分，有兩種還款方法，壹是減少還款期，二是每月償還金額的不便；二是不改變貸款的還款期限，降低了每個月的償還金額。相對來說，之前的貸款可以節約更多的利息。
如何查詢貸款的詳細情況？
1、查詢公積金貸款的還款情況。
登陸本地公積金中心網站，登錄後，輸入身份證、公積金卡號、密碼，即可查看還款詳情、還款進度、余額等；
銀行網上存有公積金，登陸成功後，在“我的賬戶”裏，找到“住房公積金”，就能看到還款計劃和詳細情況了。
通過手機查詢，目前12329的銀行服務熱線，可以通過語音提示，輸入銀行賬號和密碼，進行查詢。
利用提前還款計算器，將提前償還日設定為目前的日期，壹次提前償還，按下開始計算，“壹次付款”即為所余貸款本金及利息。
2、銀行按揭貸款的償還情況查詢.
問詢櫃臺。妳可以帶著妳的身份證和貸款合同號碼去銀行辦理，也可以去網點找工作人員打印妳的還款明細和還款計劃。
網上銀行查詢.登陸網上銀行，查詢個人貸款項目，可以查看具體的還款情況，但要開通網銀，最好是在辦理房貸的時候開通。
客戶服務電話。您可以通過撥打銀行的官方手機進行查詢，只要輸入卡號和密碼，就能迅速了解到目前的貸款還款狀況。