貸款期限越長，利息越多。但是，如果貸款期限較短，則可能負擔不起。畢竟不是壹個小數目。
按揭貸款利息:1-5年期:5.76%，5 -30年期:5.94%。
您可以申請首套住房貸款的折扣，壹般為15-25%。
有壹個專門的計算軟件，妳可以根據自己的情況進行計算。
此外，償還本金可能更劃算，例如選擇提前償還貸款，因為在等額本息的定期還款中利息排在第壹位。如果不提前還貸，兩種方法都是壹樣的。
如果妳提前還貸，縮短使用壽命比減少每月還款額可以節省更多的利息，但有些銀行不允許縮短使用壽命，這取決於具體的銀行。如果銀行不要求，當然選擇減少年限。
還款方式有兩種:等額本息和平均資本。平均資本中，前期還款壓力相對較大，但還款總額相對較小（利息總額相對較小），等額本息還款壓力相對較小，但還款利息總額相對較大。根據個人還款能力選擇。
如果您已經在15中付款，現在想在三年內還清，則可以申請提前還款。提前還款的額外費用低於65438+還款金額的0%。
2.現在我們需要30萬元的房貸，哪種貸款方式最劃算？
貸款時間越長，每月還款額越少，但到期的總利息越多。貸款時間越短，每月還款額越大，但到期的總利息越少。還款方式包括等額本金還款和等額本息還款。用平均資本的話來說，金額逐月遞減，利息總額越來越少。平均資本每月有固定的還款金額，到期的總利息更多。
3.30年內還清房子貸款哪壹年最劃算？
如果妳想壹次性還清抵押貸款，這裏有壹些建議給妳:
1.貸款期限為30年。如果選擇平均資本作為還款方式，由於這種還款方式屬於提前償還本金，因此需要償還的本金也隨著時間的不斷增加而減少。因此，在這種還款方式下，建議您不要超過平均貸款期限，即15年。提前還款會更劃算。如果超過了這個期限，就沒有必要了。
2.貸款30年後，如果您選擇等額本息的還款方式，由於該還款方式每月需要償還的金額相同，在這種情況下，建議您在15-20年後壹次性還清房貸。如果妳現在的還款時間已經超過了20年，剩余的金額實際上會慢慢還清，沒有必要提前償還抵押貸款。
4.現在我們需要30萬元的房貸，哪種貸款方式最劃算？
貸款期限越長，利息越多。但是，如果貸款期限較短，則可能負擔不起。畢竟不是壹個小數目。按揭貸款利息:1-5年:5.76%，5 -30年:5.94%首套房貸款可以申請折扣。壹般15-25%有專門的計算軟件，妳可以根據自己的情況計算（見下面的鏈接）；另外，選擇提前還貸可能更劃算，因為先還定期等額本息~ ~如果不提前還貸，兩種方法都壹樣~ ~