住房公積金貸款條件有哪些
在資金不是很充足的情況下，很多人都選擇貸款的方式買房，其中住房公積金貸款由於貸款利息比較低而受到人們的歡迎。但是呢，住房公積金貸款並不是每個人都可以的，是要滿足壹定的條件才可以的。那麽住房公積金貸款條件是什麽呢？我們在貸款的時候要註意什麽呢？接下來我們壹起來了解壹下住房公積金貸款的具體情況。
住房公積金貸款的條件：
1.住房公積金貸款首先就是要有參與的資格，就是說參與了住房公積金制度的職工才有申請住房公積金的資格。國家規定沒有參與繳存公積金的人就沒有申請公積金的資格。
2.我們都知道公積金貸款是國家對我們的壹種住房保障，但是如果申請人家庭成員中已經有人申請了住房公積金貸款，那麽在沒有結清貸款之前，是不能再次申請公積金貸款的。而且公積金貸款次數最多是不超過2次，所以如果已經貸款兩次的話，第3次申請是不會通過的。
3.住房公積金貸款的條件還有壹個重要的點就是貸款人的還款能力。申請公積金貸款的人必須要有穩定的經濟收入以及貸款償還能力，所以貸款人是不能有其它數額較大的債務在身，這也是為了保證申請人能正常的按時還貸。
4.另外公積金貸款還限制貸款的期限，貸款的時間最長不能超過30年，如果是辦理組合貸款的，那麽商業貸款的時間要和公積金貸款的時間是壹致的。
5.這其中要註意的是公積金是政府給我們的壹種住房保障，它最重要的作用就是讓人人都能有房子住，是保障人們剛需的，所以公積金的貸款必須要專款專用，就是說公積金的貸款只能用於買房，而不能用於其它的用途。如果壹旦被發現，公積金管理中心會對這種情況采取壹定的措施。
6.申請貸款的人在貸款申請之前要連續繳存公積金不少於6個月，而且不能存在停繳的情況，否則就說明申請人的收入不太穩定，貸款也就不是很容易通過。如果中間有斷繳的情況，那麽在1年不超過3次的情況下，是可以補繳公積金的，補繳成功之後，可以再次申請。
使用住房公積金貸款雖然有壹些限制，但是公積金貸款比商業貸款便宜很多，所以大部分人在貸款的時候還是首選公積金貸款，那麽住房公積金怎麽貸款呢？
1.貸款人攜帶貸款所需的資料到住房公積金中心申請貸款，貸款所需資料包括個人以及配偶的身份證、戶口本，結婚證，購房首付款證明，購房合同，公積金據繳存證明等。
2.住房管理中心在收到申請之後，會對這些申請材料進行初步審核，如果申請人的各個方面都滿足貸款條件，那麽公積金中心就會開具《擔保申請審核通知單》、《借款合同》以及《抵押（反擔保）合同》等文件，然後將這些資料移交給擔保中心。
3.擔保中心對提交的材料進行審核，審核通過，將會開具《擔保申請審批意見書》。
4.申請人在擔保中心審查通過之後，繳納壹定的擔保服務費，如果申請人是委托第三方辦理公積金貸款的，那麽第三方要代替申請人辦理擔保手續並且代繳擔保服務費。繳納費用之後，擔保中心會開具服務費發票，對之前上交的文件加蓋公章，然後將申請人的貸款資料重新移交至住房公積金管理中心。
5.支付了相關費用之後，貸款人攜帶擔保中心蓋過章的文件，就可以去住房管理中心簽合同了。公積金管理中心在收到申請人的公積金貸款資料後，在5個工作日內完成資料核查工作以及劃撥資金工作。
6.承辦銀行在接收到住房公積金中心劃撥的資金之後，1-2個工作日把公積金中心劃撥的資金打入貸款人指定的賬戶中。
總的來說，住房公積金貸款並不是隨隨便便就可以貸款的，因為公積金是國家對我們的住房保障，通過國家、集體、個人三方***同承擔，解決居民的住房困難問題，所以在申請的時候需要滿足壹定的條件才可以。以上就是我對住房公積金貸款條件的回答，希望能幫到妳。
公積金如何貸款買房
如今很多人選擇住房公積金貸款買房，但是對於首次購房者來說對這個流程並不太了解。那麽，下面讓小編為大家分享公積金如何貸款買房，大家可以了解下，相信能給到壹定幫助。
壹、公積金如何貸款買房
1、初審：住房公積金管理部門會對申請人提供的資料進行初審，包含了貸款額度、申請人資格、貸款時間，通過初審之後，會給到《抵押物審核評估通知單》。
2、評估：申請人獲得《抵押物審核評估通知單》，然後去規定的評估機構，對購買的房子進行評估，如果是經濟適用房不需要進行評估。
3、審核：申請人帶上《評估報告》以及初審的相關資料，進行貸款審核。如果符合要求，會給到《住房資金管理擔保委托貸款調查通知單》。
4、辦理擔保手續：申請人帶上《住房資金管理擔保委托貸款調查通知單》，按照選擇的擔保形式辦理擔保手續。如果是抵押保證的形式，保證人需要寫書面擔保;如果是抵押和保險形式，需要去保險公司辦理委托擔保手續。
5、借款合同簽訂。
6、住房公積金管理部門與受托行簽訂委托貸款協議，最後就是放款。
二、公積金貸款買房要註意什麽
1、公積金不可以直接作為買房首付。如果要使用公積金貸款買房，下雨天直接先墊付首付款，然後帶上相關資料到當地公積金管理中心提取公積金余額才能使用。
2、公積金提取的總額不可以超出房款總價。如果妳公積金賬戶裏面有40萬，妳買的房子總價沒有40萬，是不能全部提取的。
3、公積金貸款結清之後，可以再使用公積金買房。如果妳貸款沒有還清，是不能辦理公積金貸款買房;如果結清以前的貸款，妳能夠再次申請公積金貸款買房，不受限制的。
文章總結：以上就是小編為大家分享的公積金如何貸款買房的相關內容。公積金貸款是要根據當地的政策來進行申請，這樣才可以順利獲得批準，大家在辦理公積金貸款時候可以詳細了解下。
公積金怎麽貸款買房
只要滿足以下公積金貸款條件，就可以買房。
1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工。
2、連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上。
3、在行政區域內購買、建造自住住房，並已付清規定首付比例以上購房款。
4、個人信用良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力。
5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認可的擔保方式擔保。
住房公積金提取流程：
1、首先，需要本人提供個人的真實身份證及其復印件，而且，需要根據支取住房公積金的不同目的，分別提供不同的、相應的證明材料，之後需要到所在的單位領取並填寫《住房公積金提取條件，確定所提交的證明材料是否是真實並且合法的。
2、第二步，要拿著我們上邊所提到的證件、申請書和相應的證明材料，去職工當初公積金繳存開戶的住房公積金管理部門辦理。
3、第三步，經當地的住房公積金管理部門審核之後，確認妳的情況是否符合住房公積金提取條件，確定所提交的證明材料是否是真實並且合法的。
4、假如妳所提供的文件不完整的話，就需要盡快申請補齊；假如妳的申請條件符合、個人情況填寫正確，並且身份也屬實的話，公積金管理中心就會準許妳的提取要求，並告知妳到相應的銀行去辦理支付手續，假如妳不具備申請條件的話，公積金管理中心也是會通知妳的，並且還會在通知裏告知妳無法提取住房公積金的具體原因。
5、壹般情況下，在妳提出申請支取住房公積金的需求之後，住房公積金管理中心是需要在妳申請之日起的3個工作日審核完成的，並且會把結果盡快通知給妳。
6、經住房公積金管理部門審核妳的申請，並且通過審核的話，妳需要提供指定銀行的個人儲蓄賬號，住房公積金管理部門之後就會辦理住房公積金的提取手續。
7、當住房公積金管理部門辦完住房公積金提取的手續之後，會把妳所申請支取的金額劃入妳所提供的賬戶中，而之後妳只要自己到銀行，拿著銀行卡就能支取住房公積金了。
買房公積金貸款是什麽意思
住房公積金貸款是指由住房公積金管理中心運用住房公積金，委托銀行向購買、建造、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的貸款。
壹、看中房子後用公積金買房。
1、在房屋銷售中心提供的個人資料。
2、到銀行辦理公積金貸款業務提供的資料。
3、申請人持評估機構出具的《評估報告》以及要求的初審材料到進行貸款審核。
4、辦理擔保手續：申請人持《xx市住房資金管理擔保委托貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。
二、根據妳1500元的公積金,如果是首套房子，交3成首付（42001500.3=189000)，最高可以貸款441000萬。
三、如果貸款30年還清的話，月供2603.13元。根據公積金繳納的百分之12，可以根據收入情況每月還貸，月供也可以自己支配還貸額，最低分10年還清，月供5053.13元。
擴展資料：
貸款條件
1. 只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2. 參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3. 配偶壹方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是壹種"住房保障型"的金融支持。
4. 貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5. 公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須壹致。
大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元；廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，申請人為兩個或兩個以上的最高額度為80萬元。
其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%；
申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%（其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和）。住房公積金貸款期限為1-30年，並不得長於借款人距法定退休年齡的時間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎上，可適當放寬貸款年限1-3年。