交款時間在交付定金後簽訂的商品房認購協議中約定的時間內支付。這是貸款協議中規定的。
首付是買房，壹般金額要在總房價的30%以上。雙方簽訂商品房預售合同或買賣合同後，定金應立即返還或抵付。
商品房認購書是開發商與購房者簽訂正式的《商品房認購書》的協議。壹般情況下，《商品房預售合同》經房管局核實後，認購協議無效。我們有存款協議。
4.提前還款貸款什麽時候還？
按揭期房貸款壹般在銀行批完錢辦完手續的次月開始還。按揭期房貸款必須先交認購費，開盤時會簽預購合同。簽預購合同的時候交首付，準備首付65438+首付後0-2周，然後準備房貸資料給銀行審批。期房是指從開發商取得商品房預售許可證到取得產權證(產權證)的期間。在此期間的商品房稱為期房，消費者在此階段購買商品房應簽訂預售合同。在港澳買期房被稱為買“爛尾樓”，是近年來房地產開發商在商品房預售制度下廣泛采用的壹種房屋銷售方式。買拍賣行就是買家買的是還在建的房地產項目。買拍賣行可以申請貸款。流程如下:1。購房職工可通過售房單位或貸款承辦銀行或住房公積金管理機構咨詢貸款相關事宜，計算可貸金額和期限。2.購房人向承辦銀行申請貸款，同時提交相關資料復印件，同時帶上原件以備查驗。3.獲得批準的貸款申請人在接到經辦人員的通知後，按約定時間在約定地點簽訂貸款合同及其他相關合同文本，辦理住房置業擔保。4.辦理購房交易和抵押登記手續。5.已辦妥全部手續的貸款由貸款承辦銀行按貸款合同的約定發放給借款人，並將貸款資金直接劃入借款人所購房產的售房人指定的賬戶。買拍賣行需要註意哪些問題？1.查看售樓處是否有預售許可證，售房單位是否壹致，預售許可證日期是否過期。現在，很多地區已經禁止銷售期房。2.上網查壹下工程公司的評價，看看有沒有不良記錄。這些在網上有信用檔案。查查哪個物業在小區，也上網查查物業公司的口碑。壹般大地產商的口碑基本沒問題，壓力不大，出問題的可能性也不大。主要是壹些初級的小公司。3.具體看壹下施工現場的施工情況，看看建築落實到什麽程度，施工人員的狀態，是否在正常施工等。4.付款時間和方式。分期支付房款，既減輕了經濟壓力，也是對開發商如期履行合同的最好約束。雙方可約定在取得該房屋的房屋所有權證後的幾個工作日內，根據該房屋的工程進度逐筆支付，直至支付最後壹筆款項。5.違約責任的約定，約定了開發商不按期交房，如何賠償購房者的經濟損失。這是不同於買賣合同的合同，可以維護自身權益。