房屋抵押銀行貸款需要夫妻雙方簽字。原因在於，房屋屬於夫妻雙方***同財產，因此雙方具有同等的處分權，任何壹方都不能代表另壹方的意見而擅作主張。所以，要想將夫妻***有的財產進行抵押就必須要經過***有人的書面同意才行。比如張先生是在婚後買的房子，那麽該房子就屬於夫妻***同財產，不管是辦理貸款，還是買賣都需要夫妻雙方到場簽字，否則不能進行交易。
從房屋抵押貸款辦理流程的角度來看，如果沒有房屋***有人任何壹方的同意，此項業務都很難成功辦理。具體來說，房屋抵押貸款的流程如下:
首先，借款人要找評估機構進行房產價值評估，取得評估機構出具的《房產評估報告》。
其次，夫妻雙方到場提交上面的資料並簽訂房地產抵押合同。
再次，借款人與銀行簽訂借款合同。
第四，銀行審核通過後發放貸款。
最後，借款人分期或壹次性償還貸款並取消房產抵押拿回房產證。
法律依據
《中華人民***和國民法典》第四百零二條 不動產抵押登記以本法第三百九十五條第壹款第壹項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。
房子抵押需要夫妻雙方同意嗎壹、房子抵押貸款必須夫妻雙方簽字嗎
不壹定。抵押貸款不壹定需要夫妻雙方簽字，只有當申請抵押貸款的抵押物為夫妻***同財產時才需要夫妻雙方簽字。
根據《城市房地產抵押管理辦法》第三十二條的規定，抵押貸款時，房屋在有***有人的情況下需要提交《房屋***有權證》和其他***有人同意抵押的證明，即如果房產是夫妻雙方的***同財產，那麽則必須簽字才行。如果房產只是夫妻壹方的個人財產，那麽抵押貸款時只需要房屋所有權人簽字即可。
《城市房地產抵押管理辦法》第三十二條辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列文件：
(壹)抵押當事人的身份證明或法人資格證明;
(二)抵押登記申請書;
(三)抵押合同;
(四)《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，***有的房屋還必須提交《房屋***有權證》和其他***有人同意抵押的證明;
(五)可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料;
(六)可以證明抵押房地產價值的資料;
(七)登記機關認為必要的其他文件。
二、房地產抵押合同應該包含哪些內容
根據法律規定，房地產抵押合同應該包含以下內容
(壹)抵押人、抵押權人的名稱或者個人姓名、住所;
(二)主債權的種類、數額;
(三)抵押房地產的處所、名稱、狀況、建築面積、用地面積以及四至等;
(四)抵押房地產的價值;
(五)抵押房地產的占用管理人、占用管理方式、占用管理責任以及意外損毀、滅失的責任;
(六)債務人履行債務的期限;
(七)抵押權滅失的條件;
(八)違約責任;
(九)爭議解決方式;
(十)抵押合同訂立的時間與地點;
(十壹)雙方約定的其他事項。
房產證抵押貸款需要夫妻雙方簽字嗎不壹定。對於銀行貸款簽字的問題，需要分為兩種情況來考慮：壹般意義的銀行貸款，肯定是需要夫妻雙方簽字的；而壹些小額銀行貸款，是不需要夫妻雙方簽字的。
抵押貸款不壹定需要夫妻雙方簽字，只有當申請抵押貸款的抵押物為夫妻***同財產時才需要夫妻雙方簽字。因為牽涉到夫妻***同財產分配問題。同時，結了婚之後房子就是***同財產借款也屬於***同負債，夫妻雙方***同承擔還款責任，所以都是需要雙方簽字的。
如果房屋屬於夫妻雙方***同財產，因此雙方具有同等的處分權，任何壹方都不能代表另壹方的意見而擅作主張。所以，要想將夫妻***有的財產進行抵押就必須要經過***有人的書面同意才行。
而從房屋抵押貸款辦理流程的角度來看，如果沒有房屋***有人任何壹方的同意，此項業務都很難成功辦理。
：不需要夫妻雙方簽字的銀行貸款？
壹般涉及的金額比較大，各方面要求也是比較嚴格。所以在辦理貸款時，肯定是需要雙方的簽字才可以繼續辦理下去。
不過，現在隨著我們生活方式的不斷變化。有很多事，其實不壹定必須到現場才可以辦理。現在高度發達的網絡，為我們的生活還是帶來了不少的便利。 現在我們其實不去銀行，也可以通過各個銀行的APP獲得壹定額度的貸款。
當然，壹般銀行這樣的業務，都是依托他們的信用卡業務展開的。不管這些業務在信用卡裏面，以什麽樣的名字出現，他們的本質都是銀行貸款。雖然這樣的額度，可能只有十幾萬，但是這樣的業務，從本質是講也是屬於銀行貸款。 我們也不能小瞧這樣的小額貸。雖然壹家銀行的額度有限，如果同時從幾家銀行都辦理這樣的業務，可以獲得的金額也是壹個不小的數目。
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