如何借房子按揭？詳細介紹
住房抵押貸款條件
1.具有完全民事行為能力的自然人在貸款到期日的實際年齡壹般不超過65周歲；
2.有本市常住戶口和固定住所；有合法職業和穩定的收入來源，有按期償還貸款本息的能力；
3.願意並能夠提供貸款人認可的房地產抵押；
4.該房產共有人認可相關貸款和擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
5.房屋產權應當清晰，符合國家規定的上市交易條件，可以進入房地產市場交易，沒有其他抵押；
6.房齡(自房屋竣工之日起計算)+貸款期限不超過40年；
7.抵押房屋未納入當地城市改造拆遷計劃，有房產部門、土地管理部門出具的房產證、土地證；
8.抵押物的所有人可以是借款人本人，也可以是他人。以他人財產作抵押的，抵押人必須向借款人出具以其財產作抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人、其配偶或其他財產共有人簽字。
住房抵押貸款的貸款流程
準備好所有資料，包括夫妻雙方的身份證和戶口本？結婚證？房產證？購買合同還是發票？最近六個月的個人賬戶銀行對賬單。
銀行審查借款人的貸款申請、購房合同、協議及相關材料。
借款人將抵押物的產權證和保險單或有價證券交由銀行保管。
借貸雙方擔保人簽署住房抵押貸款合同並進行公證。
借款合同簽訂並公證後，銀行對借款人的存款和貸款轉移到購房合同或協議中規定的售房單位或建房單位。
住房抵押貸款利息
不同銀行的房產證抵押的銀行貸款利率不同。中國人民銀行制定基準利率，對銀行實行不同的浮動區間。國有商業銀行，城市信用社，農村信用社？此外，中國人民銀行只規定了基準利率和浮動區間。銀行可以根據自身情況在浮動區間內設定貸款利率。
房子按揭貸款能貸多少？
房產證的按揭貸款額度取決於房子的地段和其他價值。壹般是那個地段的單價乘以面積，再乘以70%，但是不同銀行的評估標準不壹樣。
關於房屋抵押貸款的貸款條件和具體貸款流程小編已經為大家介紹過了。如果妳有這個意向，可以詳細了解壹下房屋抵押貸款的情況，提前了解壹下這些知識，也是壹件非常有益的事情。當然，除了住房按揭貸款，還可以通過其他方式購房，比如住房公積金貸款，但這種貸款方式是有壹定條件的。
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