房子抵押貸款流程
1、提交材料；
2、房屋交易大廳受理材料；
3、十個工作日領證；
抵押權設立登記必須提交的材料：
1、登記申請書原件；
2、申請人身份證明；
3、以已購公有住房抵押的，提交原購房合同，其產已購公有住房抵押的，提交央產房上市出售確認表原件；主債權合同原件、抵押合同原件；
4、房屋權證(原件及復印件)，按份***有的房屋，以其份額設定抵押的，可不提供其他***有權人的***有權證及***有人同意抵押的書面證明；
5、未辦理抵押權預告登記的,申請房屋轉移登記和抵押登記壹並辦理的,提交抵押權人簽署的領取房屋他項權證後向借貸人放款的具結原價；
6、抵押當事人認定的已銷售和辦理轉移登記房屋的清單原件。
銀行房子抵押貸款流程
向銀行提交貸款申請、遞交貸款資料、看房評估、報批貸款、簽訂借款合同、抵押登記手續、銀行放款。銀行申請房屋抵押貸款的流程手續壹般步驟如下：
1、向銀行提交貸款申請：內容要說明貸款的用途、金額及期限等。
2、遞交貸款資料：如果是個人申請房屋抵押貸款，則需要提供以下資料：借款人身份證、近半年的流水、工作證明、征信報告、房屋產權證等。如果是企業需要抵押房產，應提供的材料有：企業營業執照、企業章程、企業驗資報告、購銷合同、近半年的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明等。
3、看房評估：以上材料全部交齊後，銀行會對抵押的房產進行實地勘察、評估。
4、報批貸款：房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。
5、簽訂借款合同：借款人與貸款機構簽訂借款合同及全部相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。
6、抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房產處辦理抵押登記手續。
7、銀行放款：由於各銀行規定不同，其會將資金以現金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。