公積金貸款現行利率於2012年7月6日調整執行。五年以上公積金貸款利率為4.50%，月利率為4.50%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率4.0%，全國壹致。那麽2016公積金貸款利率會有變化嗎？
壹、2016年公積金貸款利率
公積金貸款利率2016全年未調整，現有公積金貸款利率不變。如果是2016新的公積金貸款，以貸款發放時的利率為準。目前公積金貸款最新利率為五年(含)以內4%，五年以上4.5%。首套房貸按基準利率執行，二套房貸利率上浮10%。
以最新的公積金貸款利率計算，50萬公積金貸款，20年等額本息還款。月供3163.25元，總利息259179.25元。
二、公積金貸款利率的計算
自今年年初以來，央行已兩次下調貸款基準利率。五年以下(含五年)公積金貸款利率降至4%，五年以上公積金貸款利率降至4.5%。這兩次降息對於貸款買房有剛性需求的人來說，好處很大，大大降低了購房成本和還貸壓力。與此同時，快易貸也收到了很多申請人關於公積金貸款買房的計算問題。下面就為大家介紹壹下公積金貸款的計算方式和方法。
公積金貸款的計算應根據還款能力、占房價比例、住房公積金賬戶余額、最高貸款額度四個條件確定，其中四個條件計算的最小值為貸款人最高可貸額度。
1.基於還款能力的公積金貸款計算公式為:貸款金額= [(借款人或夫妻雙方月工資總額、借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還款能力系數40%-借款人或夫妻雙方現有貸款月還款額]×12(月)×貸款期限。月工資總額=公積金月繳存額/(單位繳存比例和個人繳存比例)；
2.基於房價的公積金貸款計算公式為:貸款額=房價×貸款比例。其中，貸款比例根據不同類型確定。壹般來說，房屋建築面積在90平方米以上的，貸款額度不超過購房款的70%；建築面積小於90平方米的，貸款額度不超過購房款的80%。
3.按照最高貸款額度，本人使用住房公積金申請貸款公積金貸款並符合申請條件的，最高貸款額度為50萬元；同時，使用配偶住房公積金申請貸款，且符合貸款申請條件的，最高貸款額度為70萬元。
4.基於公積金賬戶余額的公積金貸款計算公式為:公積金貸款金額=借款人與借款人的公積金賬戶余額×20。
從上面可以看出，2016的公積金貸款利率不變。我希望邊肖提供的信息會對妳有所幫助。更多信息請繼續關註土巴兔裝飾。
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2016公積金貸款額度計算器，計算公式
中國銀行個人住房公積金貸款是指各地住房公積金管理中心委托商業銀行發放的用於購買、建造、翻建、大修住房支付住房公積金的貸款。個人住房公積金組合貸款是指借款人在個人住房公積金貸款不足以支付購房款時，向受委托銀行申請商業性個人住房貸款，受委托銀行給予借款人個人住房公積金貸款和商業性個人住房貸款組合的貸款。
由於各地住房公積金管理中心辦理個人住房公積金貸款的政策和要求存在差異，您需要咨詢公積金貸款業務網點或詳細咨詢當地公積金管理中心。
以上內容供大家參考。請參考實際業務規定。
住房公積金貸款需要擔保費嗎？
妳需要支付擔保費。擔保費支付給住房公積金管理中心，是公積金管理中心的直屬單位。銀行貸款直接面向公積金管理中心，然後公積金擔保中心給妳個人擔保貸款。公積金擔保中心將為您承擔責任和風險，並收取相應的擔保費。
申請公積金貸款的費用
1，擔保費
①純公積金貸款
貸款金額×相應利率×貸款期限
②組合貸款
總房款×相應利率×貸款期限
2.契稅
總房價×1.5%
3.抵押登記費
貸款金額×1.5%，最多不超過200元。
4.生產成本
該商品房為純公積金貸款160元，組合貸款170元。
其他還有80元起的純公積金貸款，90元起的組合貸款。
註:部分產權為* * *加10元。
5.代理費
純公積金貸款200元，組合貸款250元。
6.維修基金
建築面積×40元/平方米
7.測量費
建築面積×0.19元/平方米
二、不同類型的住房貸款手續費
1，商品房
保險或擔保費、契稅、抵押登記費、制作費、中介費、維修基金、測量費。
2.現有住房
保險或擔保費、抵押登記費和制作費
3.二手房
保險或擔保費、抵押登記費、制作費和代理費
4.無產權房
保險或擔保費、抵押登記費、制作費和代理費
5.拍賣行(產權已辦理)
保險或擔保費、抵押登記費、制作費和代理費
擴展數據:
1.申請住房公積金貸款，借款人應向銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供以下資料:
(壹)申請人及配偶住房公積金繳存證明；
(2)申請人及配偶的身份證明(指居民身份證、戶口簿等有效居住證明)和婚姻狀況證明；
(3)穩定的家庭收入證明及其他對還款能力有影響的債權債務證明；
(四)購買住房的合同、協議等有效文件；
(五)抵押物、質物清單、權屬證明及有權處分人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；
(六)公積金中心要求第三方擔保人提供擔保並支付擔保費，借款人、貸款人、第三方擔保人* * *簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求的其他資料。
2.對於資料齊全的貸款申請，銀行會及時受理審核，並及時提交給公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知開戶銀行。
4.銀行根據公積金中心審批結果通知申請人辦理貸款手續。借款人夫婦與銀行簽訂借款合同及相關合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心審核。公積金中心審批後撥付委托資金，受委托銀行根據借款合同按時足額發放貸款。
5.以房屋抵押擔保的，借款人應到房屋所在地的房產管理部門辦理抵押登記手續。如抵押合同或協議由夫妻雙方共同簽署並以有價證券質押的，借款人應將有價證券交由管理部或聯合中心保管。
流程:
(壹)申請人及配偶住房公積金繳存證明；
(2)申請人及配偶的身份證明(指居民身份證、戶口簿等有效居住證明)和婚姻狀況證明；
(3)穩定的家庭收入證明及其他對還款能力有影響的債權債務證明；
(四)購買住房的合同、協議等有效文件；
(五)抵押物、質物清單、權屬證明及有權處分人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；