房貸結清後，銀行會出具房貸結清證明，憑此去房管部門註銷房貸。辦理完手續，房子就完全歸個人所有了。用戶日常還款時壹定要按時還房貸，不能有逾期的情況，因為逾期後會有罰息，時間越長罰息越多。
房貸在還款過程中可以提前歸還，可以節省利息支出。壹般是在房貸還款期數不超過壹半的時候歸還，因為大部分利息都是在超過壹半的時候才歸還的。這時候提前還款省下來的利息就少了，但是用戶可以用這壹分錢投資理財，彌補利息支出。
房貸逾期，銀行會把逾期記錄上傳到征信中心，導致個人征信惡化。值得壹提的是，逾期債務歸還後，該逾期記錄將繼續在征信中保留5年，5年後該記錄自動消失。
申請房貸可以選擇不同的還款方式。壹般有平均資本，等額本息。在貸款條件相同的前提下，等額本息歸還的總利息比平均資本多，每月還款額也有壹定差異。等額本金和利息每個月都是壹樣的，平均資本是遞減的。
房貸壹次性還清後銀行出具什麽證明？
房貸還清後，銀行會給用戶房貸支付證明。
拿到房貸繳納證明後，用戶需要攜帶其他材料到房管局辦理房貸註銷手續。房管局在解除抵押前必須確認用戶已還清房貸，所以房貸結清證明是重要材料。另外，房貸還清後，銀行壹般會在壹周左右給用戶出具房貸支付證明。
除了房貸，車貸還清後，貸款機構還需要出具車貸結清證明。
擴展數據:
抵押，也稱房屋抵押。
抵押是指購房者向銀行填寫抵押貸款申請書，並提供身份證、收入證明、房屋買賣合同、保證書等合法證件。銀行承諾經審查合格後向買受人發放貸款，並根據買受人提供的房屋買賣合同及銀行與買受人訂立的抵押貸款合同辦理房地產抵押登記公證。銀行在合同規定的期限內將貸款資金直接劃入賣方賬戶。
分類
住房貸款
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買普通住房供個人使用的貸款。借款人在申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要包括委托貸款、自營貸款和組合貸款。
個人住房委托貸款，是指銀行按規定向購買普通住房的個人發放的貸款，資金來源為住房公積金存款。又稱公積金貸款。
自營貸款
個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源，向個人購房人發放的貸款。又稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱不壹樣。中國建設銀行叫個人住房貸款，工商銀行和農業銀行叫個人住房擔保貸款。
財團放款
個人住房組合貸款是指用住房公積金存款和信貸資金向同壹借款人發放的用於購買自住普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和抵押貸款。
按揭還款方式:平均資本、等額本息、雙周支付等。
貸款額度:通過銀行審核後可貸款房產價值的80%。
房貸首付:首套房按揭貸款首付30%，二套房按揭貸款首付50%。
貸款年限:壹手房貸款年限30年，二手房貸款年限20年。同時，貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。
貸款利率:五年以上首套房貸基準利率為6.55%，二套房貸利率為基準利率上浮1.1倍，即7.26%。
方法
住房貸款有三種方式，即銀行商業貸款、公積金貸款和組合貸款。
房子貸款提前還清了？銀行會給我什麽信息？以及是否將購房合同退給我？
將《商品房買賣合同》返還貸款人。
以住房公積金貸款為例，貸款還清後解除抵押的程序如下:
1.申請人憑本人身份證和公積金中心出具的提前還款通知書在受托銀行還清貸款。
2.申請人持本人身份證和銀行結算憑證，於還款日後的周三到市民之家三樓東公積金中心45窗口開具公積金貸款對賬單。
3.申請人持身份證、公積金貸款對賬單到市民之家9樓西區公積金中心9001檔案室領取不動產登記證等材料。
4.在約定的日期，申請人持本人身份證和不動產登記證明到市民之家壹樓不動產登記中心抵押部，辦理房屋抵押解除手續，並領取商品房買賣合同等材料。
擴展數據:
壹、預付款:
貸款還滿18個月後，可以申請部分或全部提前還款。部分提前還款金額必須是人民幣10，000元的整數倍。
二。預付款的處理:
申請人持本人身份證到市民之家三樓東區公積金中心35窗口，開具提前還款通知書(有效期三天)，然後到受委托銀行辦理提前還款手續。
三、還款方式:
1.等額本息還款法(等額還款法):每月償還的本息總額相同。
2.平均資本中的還款方式(遞減法):每月還款本金不變，利息逐月遞減。
開封住房公積金管理中心-貸款業務手冊