很多人買了房子之後，貸款還沒有還清，因為諸多因素需要出手轉賣。那麽問題來了，房子貸款沒還完可以賣嗎？
當然，答案是肯定的。如果要出賣首先要確定是否有房產證。二手市場交易主要以房地產權證為依據。只有持有房地產證才能上市交易。如果沒有房產證，就意味著妳沒有產權，妳不能辦理過戶手續，妳也不能據此買賣房屋。貸款尚未償還的房屋基本上仍處於抵押狀態，無法上市交易。
然而，這並非完全不可能。仍然可以進行住房交易。以下是壹些幫助您完成家庭交易的方法。
壹、轉按揭
這是最簡單、最直接的方法。那轉按揭是什麽意思呢？指將個人住房出售或轉讓給第三方並申請個人住房貸款、變更貸款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。然而，很少有銀行可以辦理抵押貸款轉移，所以這種方法用於房屋轉移。
不同的銀行有不同的規定。有些銀行可以處理，但有些銀行不處理這項業務。也有按揭轉讓，壹般通過中介公司辦理。因此，如果妳有這方面的意向，可以到有關部門咨詢。
二、用買方的首付款繳清剩余貸款
這是最常見的二手房交易方式。此模式僅適用於賣方貸款金額較低或賣方已償還壹半以上貸款，剩余貸款數量較少，且買方有足夠資金支付首付款的情況。
壹般來說，此時，買方支付的首付款將是賣方尚未償還的貸款數量。在這種情況下，賣方可以順利取消其房地產的抵押記錄，從而成功的轉讓自己的房屋。
三、利用銀行貸款來繳清剩余貸款
如果上述兩種方法都不起作用，賣方可以考慮以其名義使用其他抵押來解決其不動產抵押。在這種方法中，當買方想在出售房地產之前還清貸款，但賣方不承擔大額首付款時，壹個必要的前提是買方擁有銀行批準的抵押品並向銀行申請。
這樣，買方可以通過向銀行抵押獲得壹筆款項，從而償還抵押的房地產，從而促進交易的成功。雖然這種方法被懷疑是拆除西墻和彌補東墻，但它是壹種很好的應急方法。抵押品可以等到賣家支付房價、付清銀行抵押貸款並取回抵押物。