貸款未還的房子可以買賣。
如果買受人全款購房，買受人可以與出賣人簽訂合同，全額預付房款，以還清銀行貸款。賣方向銀行申請提前還款解除抵押合同，並向房管局辦理抵押登記註銷。
如果購房者還需要貸款買房，需要申請再抵押。所謂“再抵押”，是指在房屋貸款尚未還清之前，業主將房屋作為抵押物出售，經貸款銀行同意，房屋的買方繼續償還賣方未到期的貸款。簡單來說，就是把還在抵押的房子再次買賣，買方繼續償還賣方的按揭款。但是“轉按揭”的手續比較麻煩，每個銀行的規定都不壹樣。
貸款沒還完可以賣房嗎？
賣房貸款未還:
貸款已經還了，就是說妳的房子雖然沒有登記，但是已經登記備案了，這樣就可以抵押，銀行就可以放款了。或者妳的房產證已經出了，在銀行抵押了。在這種情況下，妳應該去銀行問問。
如果買家全款買房，妳可以去銀行還款，然後過戶產權證。
如果買家不信任妳，妳可以委托給買家指定的人。以後產權證辦下來，不需要妳出面，委托人拿著公證書就可以辦理過戶手續。
如果買家也是按揭貸款，那就不好操作了。不收全款可以把房子給別人嗎？產權定下來後會給妳辦理抵押，給妳錢嗎？所以我覺得現金購買比較靠譜，不考慮房貸。
必須等產權證辦下來，才能過戶。
貸款還沒還完可以賣房嗎？
還沒還清的房子貸款可以賣掉。根據國家相關法律法規的內容，可以得知該房屋的貸款尚未還清。如果業主想賣房，有三種方式:壹是買家還清剩余貸款。第二，抵押轉抵押。第三，貸款“贖回憑證”。法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條下列房地產不得轉讓: (壹)以出讓方式取得的土地使用權不符合本法第三十九條規定條件的；(二)司法機關、行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；(三)依法收回土地使用權；(四)未經其他* * *人書面同意，* * *擁有房地產的；(五)權屬有爭議的；(六)未依法登記並取得權屬證書的；(七)法律、行政法規禁止轉讓的其他情形。