買房付首付需要註意什麽？
1.有了許可證，說明開發商有土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是能不能買房的關鍵。購買時需要註意購買的樓號是否在預售範圍內。如果買的是現房，開發商必須提供房屋所有權證和國有土地使用證。購買現房需要查看開發商是否有大牌。
2.如果項目被抵押，抵押期限屆滿無法償還貸款，銀行將作為抵押權人行使抵押權，拍賣房產，所得款項先行支付。作為第三方，購房者無法與銀行競爭，風險不言而喻。由於拍賣行的抵押查詢不接受個人，必要時可以委托律師查詢。
3.有些開發商的合同文本已經提前填好了，連補充條款都是自己填的。這些填寫的合同文本大多權利義務不對等。壹旦出現這種情況，購房者壹定要提出自己的意見，千萬不要輕舉妄動。
4.選擇以套內建築面積為基礎進行面積確認和面積差異處理的，應當在“面積差異處理”條款中明確面積誤差的處理方式。只有在合同中對面積差有詳細約定，才能避免上當。
5.付款的金額、期限、方式和違約責任在合同中約定。有的開發商不先簽合同，而是讓購房者先交壹定的定金，只給購房者開收據。壹旦發生糾紛，往往讓購買者很難證明自己的責任。
6.因資金不足而延遲交房是常有的事。開發商往往在預售合同上做文章，比如只註明竣工日期，不註明交房日期；使用“水電安裝後、質量驗收後、住宅設施竣工後”等壹些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，必須明確規定交房日期為“某月某日”，並註明不能按時交房需要開發商承擔的責任。
7.在簽訂房屋買賣合同時，最好請律師或專家代表妳從法律角度對合同文本進行審核，減少壹些不必要的損失。