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以上內容供大家參考。請以實際業務規定為準。
2015房貸基準利率是多少？
自2015，10年10月24日起，央行基準利率未發生變化，具體如下:
1，商業房貸基準利率。
（1）貸款壹年內，利率為4.35%。
（2）貸款期限為壹至五年，利率為4.75%。
（3）貸款期限超過五年的，利率為4.90%。
2.公積金房貸基準利率。
（1）貸款5年以內，利率為2.75%。
（2）如果貸款超過5年，利率為3.25%。
個人住房貸款是消費貸款的壹種，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期未償還貸款本息的，貸款人有權依法處分其抵押物或質押物，或者由保證人承擔償還本息的連帶責任。
貸款對象為具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件為:城鎮居民用於購買自用普通住房，有購房合同或協議，有還本付息能力，信用良好，有購房所需資金的30%首付，有銀行認可的貸款擔保。
個人住房貸款僅限於購買自住普通住房和城鎮居民自住住房，不得用於購買豪華住房。
個人住房貸款主要有以下三種貸款形式:
（1）個人住房委托貸款全稱是個人住房擔保委托貸款，是指住房資金管理中心利用住房公積金委托商業銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是壹種政策性個人住房貸款，壹方面其利率較低；
另壹方面，它主要為繳納公積金的中低收入工人提供此類貸款。但由於住房公積金貸款與商業貸款的利息差超過1%，因此無論是投資者還是買房自住的普通人都更傾向於選擇住房公積金貸款買房。
（2）個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向個人購房人發放的貸款。又稱商業性個人住房貸款、個人住房擔保貸款。
（3）個人住房組合貸款是指從住房公積金存款和信貸資金中向同壹借款人發放的用於購買自住普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和抵押貸款。
處理流程:
1.貸款申請:客戶填寫並提交建行規定的申請表和申請材料。
2.貸前調查和面談:建行與借款人面談並進行貸前調查。
3.貸款審批:建行進行貸款審批。
4.簽訂合同:客戶貸款獲批後，與建行簽訂貸款合同。
5.貸款發放:建行符合要求後發放貸款。
6.客戶還款:客戶按約定按時還款。
7.貸款結算。
2015年住房按揭貸款利率是多少？
2015是根據2012年7月6日調整執行的基準利率。類型和年利率如下:
1.六個月（含）以下短期貸款5.6%。
2.半年至壹年（含）6%。
3.壹至三年期（含）6.15%。
4.三至五年期（含）6.4%。
5.五年以上的，6.55%。
此外，貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策和不同的貸款銀行有關。國家設定基準利率，銀行根據各種因素確定差別化貸款利率，即在基準利率的基礎上上浮或下浮。
貸款利率:
1.貸款利率是銀行和其他金融機構在發放貸款時向借款人收取的利率。大致有三類:央行對商業銀行的貸款利率；商業銀行對客戶的貸款利率；銀行同業拆借利率
2.銀行貸款利息的決定因素有:銀行成本。任何經濟活動都需要進行成本效益比較。銀行成本有兩種類型:借款成本-借入資金的預付利息；額外成本-正常業務的成本。平均利潤率。利息是利潤的細分，必須小於利潤率，平均利潤率是利息的最高限度。借貸資金的供給和需求。如果供大於求，貸款利率必然下降，反之亦然。
3.貸款利率還必須考慮價格變化、證券收入和政治因素。但也有學者認為，利率的最高上限應該是資金的邊際收益率。制約利率的因素是企業從銀行貸款後利潤增長的比率與貸款利率的比較。只要前者不低於後者，企業就可能向銀行貸款。