壹般來說，他項權利登記時，上面會寫明期限日期，即他項權證的期限，即債務人履行債務的期限。
房產證上有“權利期限”壹欄，登記他項權利時要求填寫租賃期限。
完全不用擔心。其他權證的期限不是“有效期”，而是債務清償期。債務人逾期不清償債務，其債權人可以行使抵押權。約定期限已經備案登記，到期後應當解除，沒有約定效力！抵押到期時，抵押仍然有效。
當事人約定或者登記部門要求的保證期間，對擔保權益的存在不具有法律約束力。在登記部門登記的抵押期間，對抵押權的存在不發生法律效力，抵押權不因抵押期間屆滿而消滅。債權人銀行的主債權未到期清償的，無論登記的抵押期間是否屆滿，債權人銀行均可行使抵押權，直至主債權訴訟時效結束後兩年。
按揭貸款流程是怎樣的？
1.借款人應填寫《住宅房屋抵押申請書》並提交銀行證明材料後方可放款。銀行審查借款人的貸款申請、購房合同、協議及相關材料。
2.借款人應將抵押物的產權證和保險單或有價證券交由銀行保管。借貸雙方擔保人簽署住房抵押貸款合同並進行公證。
3.借款合同簽訂並公證後，銀行對借款人的存款和貸款轉移到購房合同或協議中規定的售房單位或建房單位。
4.貸款結算，包括正常結算和提前結算。
(1)正常結清是指在貸款到期日(壹次性還本付息)或貸款最後壹期(分期還款)結清貸款；
(2)提前結清是指在貸款到期日前，借款人結清部分或全部貸款，須按借款合同規定提前向銀行提出申請，銀行經批準後在指定的會計櫃臺進行還款。貸款結清後，借款人憑本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清證明，取回銀行提取的法律文書及相關證明文件，並憑貸款結清證明到原抵押登記部門辦理抵押登記註銷手續。