房屋買賣代理合同編號:粵房證()字[200]號()
委托人(甲方)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _單位
地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
身份證號碼(營業執照註冊號)_ _ _ _ _ _ _ _
電話:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
受托人(乙方)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
註冊地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
營業執照註冊號:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
資格證書編號:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
電話:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
根據國家有關法律法規，甲乙雙方在平等、自願、協商壹致的基礎上，就房地產交易委托服務達成如下協議:
壹、房地產基本信息及交易要求
業主_ _ _ _ _ _ _ _ _ _已取得_ _ _ _ _ _ _ _ _ _號《房屋所有權證》_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
室內設施或交易要求:
二。委托事項(可選，非可選)1。委托意向:□出售□出租？□置換□購買□出租。
2.委托方式(選呼，非選呼)□獨家委托□非獨家委托□乙方可委托他人服務。
第三，授權
甲方委托乙方辦理本合同第二條委托事項，乙方為甲方提供咨詢、中介、勞務服務，乙方為甲方提供簽約機會，協助甲方達成交易、簽訂合同。
四。限制交易的情形
甲方不得將下列情況下的房地產委托給乙方作為中介，否則由此產生的壹切法律及賠償責任由甲方承擔，乙方在履行過程中發現下列情況後，有權拒絕甲方委托的以下服務或隨時終止合同。
1.司法機關的沒收、充公和財產保全；
2.屬於拆遷公告範圍，即將實施拆遷；
3.未經抵押權人同意或者未通知受讓人，已經用作抵押物的；
4 * * *部分人或共同生活的家庭成員未能達成壹致；
5.其他法律法規限制交易的。
動詞 （verb的縮寫）甲方應遵守的協議
1.甲方提供的房產必須真實、合法、無任何民事糾紛，有明確、真實的告知責任，提供的手續必須齊全；
2.按照合同約定及時支付傭金；
3.有責任協助乙方實地查看房地產現場；
4.甲方不得與乙方提供的房屋或客戶進行私下交易；
5.乙方不得向其下屬的任何員工支付傭金以外的任何福利；
6.甲方有責任對乙方提供的房屋信息或客戶信息保密..
不及物動詞乙方應遵守的協議
1.負責受托房地產信息的傳播、策劃和推廣；
2.有責任向甲方通報交易和市場供求情況；
3.陪同甲方或客戶實地看房，如實介紹情況。協助成交和簽訂交易合同，提供交易前後的各種咨詢服務；4.在合同履行過程中，不得作虛假廣告或虛假承諾；
5.有責任保守商業秘密和個人隱私；
6.不要超越授權或範圍工作；
7.乙方不得向甲方收取傭金以外的任何費用。
七。委托期限
此委托來自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。委托期限屆滿，如甲方未提出書面要求終止合同，本合同有效期將延長_ _ _個月。
八、在本委托合同終止後的三個月內，如果甲方與乙方提供的客戶達成交易，甲方仍需根據合同向乙方支付傭金。
九。甲方支付傭金應以乙方加蓋的財務專用章為準..
X.交易雙方已簽訂交易合同，但因甲方原因未最終完成交易，甲方仍需按合同約定的金額支付傭金。
XI。傭金:乙方完成甲方委托的事項，甲方付給乙方成交額_ _ _ _ _ _%的傭金，在雙方簽訂交易合同時壹次性支付。
12.以底價委托承銷，但雙方約定超額收益為乙方傭金的除外。如果乙方隱瞞交易事實，產生的差價收入將無條件歸甲方所有..
十三。有下列情形之壹的，違約責任視為違約: 違約方應向守約方支付違約金，違約金的支付方式為:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
1.用虛假的法律和糾紛進行委托；
2.未按規定支付傭金的；
3.乙方提供房屋的客戶、甲方及甲方直系親屬在未告知乙方的情況下進行私下交易；
4.未經甲方同意，超越授權權限，給甲方造成損失的；
5.甲方私下與乙方下屬經辦人員合謀達成交易；
6.未經甲方同意，乙方獲取差價收入。
14.甲乙雙方在履行本合同過程中發生的任何爭議，應通過協商解決。協商不成的，通過本合同約定的下列方式之壹解決(可選):
1.向_ _ _ _仲裁委員會申請仲裁()
2.向_ _ _ _ _人民法院提起訴訟
十五。其他約定:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
16.本合同壹式兩份，雙方各執壹份，具有同等法律效力，雙方簽字立即生效。
甲方(蓋章)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
法定代表人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
乙方(蓋章)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
法定代表人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
授權代理人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
註冊房地產經紀人:_ _ _ _ _ _ _ _ _
房地產代理助理:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
簽約地點:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
簽名時間:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
房屋買賣居間合同二出賣人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _買受人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
根據:及其他有關法律、法規的規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商壹致的基礎上，就商品房買賣達成如下協議:
第壹條本項目建設以1為基礎，出賣人以【出讓】方式取得位於_ _ _ _ _ _ _的國有土地使用權。2.土地[國有土地使用證號。】【城市建設用地批準號。]是_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 3。經出賣人批準，在上述地塊上建設的商品房[批準的地名名稱][暫定名]為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _號。: _ _ _ _ _ _.該商品房坐落為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _位置 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _設計目的_ _ _ _ _ _ _ _ _； 建築結構_ _ _ _ _ _ _ _；這座大樓的層數是_ _ _ _ _ _ _ _。建築面積_ _ _ _ _ _平方米，其中，套內建築面積_ _ _ _ _ _平方米，分攤建築面積_ _ _ _ _ _平方米。商品房平面圖見附件壹，商品房抵押、租賃情況見附件二。
第三條計價方式及價格出賣人與買受人約定按照下列第_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _種方式計算該商品房價款:1。按照建築面積計算，該商品房單位為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 2。按照套內建築面積計算，該商品房單價為每平方米(_ _ _ _ _ _ _ _ _)元，總價款為(_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 3。按照套(單元)計算，該商品房總價款為(_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _)
第四條付款方式和期限買受人按下列第種方式付款。1.合同簽訂之日起_ _ _ _ _日內壹次性付款，總價為人民幣_ _ _ _ _ _ _元。(小寫:_ _ _ _ _ _ _ _萬元)。分期付款。(1)自簽約之日起_ _ _ _ _日內，第壹次付款為總價的_ _ _ _%;_ _ _ _ _ _ _ _貨幣_ _ _ _ _ _ _ _元。(小寫:人民幣_ _ _ _ _ _ _) (2)第二次付款為合同簽訂之日起_ _ _ _ _ _ _天內支付總價的_ _ _ _ _ _ _ _ _%;_ _ _ _ _ _ _ _貨幣_ _ _ _ _ _ _ _元。(小寫:人民幣_ _ _ _ _ _ _) (3)剩余部分於交房前壹天支付_ _ _ _ _ _ _ _ %_ _ _ _ _ _ _ _貨幣_ _ _ _ _ _ _ _元。(小寫:人民幣元)。貸款支付。買受人可以首期支付購房總價款的_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ %
第五條該房地產的交付為1，該房地產的實物狀況及權利符合有關規定及雙方約定方可交付；不符合有關規定和雙方約定的，不得交付。2.出賣人應當在_ _ _ _ _前將該房屋及相關證件交付給買受人。如遇不可抗力，雙方約定處理方式:_ _ _ _ _ _ _ _ _。3.以上相關證明包括:_ _ _ _ _ _ _ _。
第六條產權轉移登記及其他相關設施登記1。本協議簽訂後，買賣雙方應在30天內到房屋權屬登記機關辦理房屋權屬轉移登記手續。2.按照有關規定，其他相關設施應當在規定的期限內進行登記。3.因壹方原因造成另壹方未及時辦理房屋所有權轉移及其他相關設施登記的，應當依法承擔違約責任。
第七條除不可抗力外， 出賣人未能在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _年內交付該商品房的 _ _ _ _ _ _ _ _超過約定期限的，買受人有權按照下列第_ _ _ _ _ _ _ _: 1追究出賣人的違約責任。 繼續履行合同。出賣人應當支付買受人已支付的利息，利息自出賣人約定的商品房交付之日的次日起至商品房實際交付之日止，按照銀行同期貸款利率計算。此外，賣方還應向買方支付_ _ _ _ _ _ _ _ _ _萬元的違約金。2.終止合同。賣方應退還買方已付款，並支付已付利息。利息自本合同約定的商品房交付之次日起至出賣人返還買受人已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，賣方還應向買方支付_ _ _ _ _ _ _ _ _ _萬元的違約金。當買方的實際損失超過賣方支付的違約金時，賣方還應承擔賠償責任。
第八條買受人逾期付款的處理買受人未按本合同約定的日期付款，且逾期時間在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _年內 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _超過約定期限的，出賣人有權按照下列第_ _ _ _ _ _ _ _種方式追究買受人的違約責任:1。 繼續履行合同。買受人支付逾期付款及其利息，利息自買受人約定的付款日期的次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，買方還應向賣方支付_ _ _ _ _ _ _ _ _ _萬元的違約金。2.終止合同。買受人應當向出賣人支付_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _萬元的違約金。
第九條面積確認和面積差異處理。(1)根據當事人選擇的定價方法， 本條規定，面積的確認和面積差異的處理應以_ _ _ _ _ _ _ _ _ _為基礎 _ _ _ _ _ _ _ _ _(二)當事人選擇設定價格的，不適用本條。 (3)合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。(四)商品房交付後，產權登記面積與合同約定面積有差異的， 雙方同意以第2種方式處理。 雙方同意按以下原則處理:(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款；(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。(5)買受人退房的，出賣人應在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，並按利率付給利息。(6)買受人拒絕退房的，產權登記面積大於合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)的部分由買受人補足房價款；超過3%的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小於合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人；房價款絕對值超出3%的部分由出賣人雙倍返還買受人。產權登記面積-合同約定面積誤差比= _ _ _ _ _ _？100%合同約定面積(7)因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽訂補充協議。
第十條出賣人對該房屋產權狀況的承諾。出賣人保證所售商品房不存在產權糾紛和債權債務糾紛。如因出賣人的原因導致該商品房無法辦理產權登記或發生債權債務糾紛，由出賣人承擔全部責任。預售的商品房有他項權利的，出賣人應當在預售前征得他項權利人的書面同意，並以書面形式向買受人公示和明確告知。
第十壹條出賣人對裝飾、設備標準承諾的違約責任出賣人交付的商品房的裝飾、設備標準應當符合雙方約定的標準(附件三)。如達不到約定標準，買受人有權要求出賣人按照下列第種方式處理
第十二條出賣人對基礎設施和配套建築正常運行的承諾。本項目物業管理用房面積為_ _ _ _ _ _ _平方米。 出賣人承諾與該商品房直接相關的下列基礎設施和配套建築位於_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _位置 將在以下日期滿足使用條件:1，並在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _前完成供水2。 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _前通電；3._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _前通風；如在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理:1，_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
第十三條風險責任的轉移自商品房交付之日起，該商品房的風險責任由出賣人轉移給買受人。買受人未按約定日期辦理房屋驗收交接手續的，出賣人應當書面催告壹次。買受人未按催告書規定的日期辦理房屋驗收交接手續的，該房屋的風險責任自催告書規定的驗收交接之日的第二天起轉移給買受人。第十四條保修責任自買受人實際接收該商品房之日起，出賣人對該商品房的下列部位和設施的施工質量承擔保修責任，保修期內的保修費用由出賣人承擔:1，墻面，保修期為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；2、地面，保修_ _ _ _ _ _ _ _ _個月；3、吊頂，保修_ _ _ _ _ _個月；4、門窗，保修_ _ _ _ _ _ _ _ _個月；5、上水，保修期為_ _ _ _ _ _ _ _ _個月；6、下水，保修_ _ _ _ _ _ _ _ _個月；7、暖氣，保修_ _ _ _ _ _個月；8、燃氣，保修_ _ _ _ _ _個月；9.電路保修_ _ _ _ _ _ _ _ _個月；在保修期內，因不可抗力或其他不可歸責於賣方的原因造成的損壞，賣方不承擔責任，但可協助維修，維修費用由買方承擔。
第十五條質量爭議的處理買受人對該商品房存在重大質量問題，買賣雙方發生爭議的，應當以_ _ _ _ _ _ _出具的書面工程質量鑒定意見作為處理爭議的依據。
第十六條雙方可以約定以下事項:1。該商品房所在樓棟的屋頂使用權。2.該商品房所在樓棟的外墻使用權。
第十七條該房屋的用途為1。買受人的房屋僅用於_ _ _ _ _ _ _除非 除本合同及其附件另有約定外，買受人在使用期間有權與其他權利人共用與該商品房有關聯的公共部位和設施，並按占地面積和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。 2.出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。
第十八條物業管理商品房交付後，買受人承諾遵守小區(樓)管理委員會選聘的物業管理公司制定的物業管理條例；在小區(樓)管委會選聘物業管理機構之前，出賣人指定_ _ _ _ _ _ _ _ _公司負責物業管理，買受人遵守負責物業管理的公司制定的物業管理條例。
第十九條聲明與保證賣方:1。賣方有權簽署並有能力履行本合同。2.賣方簽署和履行本合同所需的所有手續(_ _ _ _ _ _ _)均已完成並合法有效。3.在簽署本合同時，沒有任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構作出任何可能對賣方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。4.賣方簽署本合同所需的內部授權程序已經完成，本合同的簽署人為賣方的法定代表人或授權代表。本合同生效後，對雙方都具有法律約束力。買家:1。買方有權簽署並有能力履行本合同。2.買方簽署和履行本合同所需的所有手續(_ _ _ _ _ _ _)均已完成且合法有效。3.在簽署本合同時，沒有法院、仲裁機構、行政機關或監管機構作出任何可能對買方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。4.買方簽署本合同所需的內部授權程序已經完成，本合同的簽署人為買方的法定代表人或授權代表。本合同生效後，對雙方都具有法律約束力。第二十條保密買賣雙方保證對在本協議的討論、簽署和執行過程中不能從公開渠道獲得的屬於對方的文件和資料(包括商業秘密、公司計劃、經營活動、財務信息、技術信息、商業信息和其他商業秘密)保密。未經資料和文件的原提供者同意，另壹方不得向任何第三方披露該商業秘密的全部或部分內容。法律法規另有規定或者雙方另有約定的除外。保密期限為_ _ _ _ _ _ _ _年。
第二十壹條通知1、壹方根據本合同要求向另壹方發出的所有通知、雙方交換的文件、與本合同有關的通知和要求等。必須采用書面形式，並可以通過_ _ _ _ _ _ _ _(信函、傳真、電報、當面交付等方式)送達。).上述方式無法送達的，可以采取公告的方式。2.各方通訊地址如下:_ _ _ _ _ _ _ _ _。3.壹方變更通知或通訊地址，應在變更之日起_ _ _ _ _ _ _日內書面通知另壹方；否則，由不知情方承擔由此產生的相關責任。第二十二條合同的變更在本合同履行過程中，如有特殊情況需變更本合同，要求變更方應及時書面通知對方，並在征得對方同意後，雙方應在規定期限內(書面通知發出後_ _ _ _ _ _日內)簽署書面變更協議，該協議將成為本合同不可分割的組成部分。未經雙方簽署書面文件，任何壹方無權變更本合同，否則，給對方造成的經濟損失由責任方承擔。
第二十三條除本合同另有規定或雙方協商同意外，未經對方書面同意，任何壹方不得將本合同規定的雙方的任何權利和義務轉讓給第三方。沒有另壹方明確的書面同意，任何轉讓都是無效的。
第24條爭議的解決。本合同受中華人民共和國法律管轄，並按其解釋。2.因履行本合同發生的爭議，由雙方協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第_ _ _ _ _ _ _ _ _ _種方式解決:(1)提交_ _ _ _ _ _ _ _ _ _仲裁委員會仲裁；(2)依法向人民法院提起訴訟。
第25條不可抗力。如果本合同的任何壹方由於不可抗力事件而未能履行其在本合同項下的全部或部分義務，則在不可抗力事件阻礙其履行義務期間，該義務的履行應暫停。2.聲稱受到不可抗力事件影響的壹方應在盡可能短的時間內以書面形式通知另壹方不可抗力事件的發生，並在不可抗力事件發生後_ _ _ _ _ _天內向另壹方提供有關不可抗力事件及其持續時間的適當證據和合同無法履行或需要延期的書面材料。聲稱由於不可抗力事件，本合同的履行客觀上不可能或不切實際的壹方有責任盡壹切合理的努力消除或減輕此類不可抗力事件的影響。3.如果發生不可抗力，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。在不可抗力事件或其影響終止或消除後，雙方應立即恢復各自在本合同項下的義務。如果不可抗力及其影響不能終止或消除，使合同壹方喪失繼續履行合同的能力，雙方可協商終止合同或暫時推遲履行合同，遭遇不可抗力的壹方對此不承擔責任。遲延履行後發生不可抗力的，不能免除當事人的責任。4.本合同所稱的“不可抗力”是指超出受影響壹方的合理控制、即使可以預測也不可預測、不可避免和不可克服的任何事件，並且出現在本合同簽署日期之後，使該方客觀上不可能或不切實際地履行本合同的全部或部分。這些事件包括但不限於洪水、火災、幹旱、臺風、地震等自然災害，以及戰爭(無論是否宣戰)、騷亂、罷工、政府行為或法律規定等社會事件。
第二十六條合同解釋本合同未盡事宜或者條款內容不明確的，合同雙方可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣以及相關條款的內容對本合同作出合理的解釋。這種解釋是有約束力的，除非它與法律或本合同相沖突。
第二十七條補充和附件本合同未盡事宜，按有關法律法規執行。法律法規沒有規定的，買賣雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第二十八條合同有效期1。本合同自雙方或其法定代表人或授權代表簽字並加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。2.本協議在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _年_ _月_ _日_ _月_ _日_ _月_ _日_ _月_ _日_ _ 3日。本合同的附件和補充合同是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
賣方(蓋章):_ _ _ _ _ _ _買方(蓋章):
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
房屋買賣居間合同第三出賣人(以下簡稱甲方)
買方(以下簡稱乙方)
中介人(以下簡稱丙方)
甲方擁有位於北京，面積為平方米，產權證編號為的房產。乙方自願購買甲方上述房產，並向甲方支付定金人民幣(大寫)..雙方在平等、自願、等價有償的基礎上，就房屋買賣事宜簽訂本合同。
第壹條雙方同意上述房屋的售價為人民幣(大寫)元整。袁。剩余房款由乙方向銀行申請個人住房貸款支付給甲方。
第二條代理費和全證轉賬代理費:
1.丙方的代理費為人民幣元整。簽訂本合同時，甲方應向丙方支付房款%的中介費(大寫)。委托事項完成後(以新房產證簽發為準)，剩余代理費由甲方同時支付給丙方。
第三條如乙方未按本合同付款方式規定的時間付款，甲方有權要求乙方支付違約金..違約金自本合同約定的付款期限的第二天起至實際付款日止，每延遲壹天，乙方應按延遲交貨價格的萬分之(大寫)向甲方支付違約金。如乙方逾期超過天(遇法定節假日順延)仍未付款，甲方有權終止本合同，甲方已支付的定金不予退還，乙方將向丙方支付全部代理費和過戶代理費..
第四條甲方應在收到全部房款後三日內將上述房產交付給乙方。若甲方未能在上述期限內履行交房義務，則應向乙方返還已收全部房款及利息，利息按利率計算並雙倍返還定金，同時支付丙方全部代理費及產權證過戶費用。
第五條甲方保證按照國家和徐州市的有關法規、政策和規定，提供有關該房屋信息的真實性和委托上市房屋交易的合法權利。如違反國家及徐州市相關政策法規，壹切法律或經濟責任由甲方承擔，丙方全額支付:首付款由乙方支付(大寫)。2.甲、乙雙方應向丙方支付權證代理費人民幣壹仟伍佰元整。、
管理費和權證過戶代理費。
第六條甲、乙雙方同意在本合同簽訂後50個工作日內(以丙方通知為準)，持本合同及相關文件到房地產交易管理部門辦理產權過戶手續。辦理產權過戶手續所發生的相關稅費、土地出讓金和手續費，由當事人按照國家規定的收費標準繳納。
第七條本合同在履行過程中如發生爭議，三方應協商解決。如果協商不能解決，三方同意按以下方式解決爭議。
1.提交仲裁委員會仲裁。
2.任何壹方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟。
第九條在甲、乙雙方準備好有關過戶、貸款的全部資料後，丙方有責任在50個工作日內協助甲、乙雙方辦理過戶、貸款手續，甲、乙雙方應積極配合。本合同簽訂後，甲乙雙方擅自終止合同的，自願終止合同的壹方應向丙方支付全部代理費和過戶費。
第10條本合同正本壹式三份，甲、乙、丙三方各執壹份。
第11條本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。本合同附件及雙方簽署的補充協議是本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。
甲方、乙方、丙方:
代理人:代理人:經紀人:
年，月，年，月，年，月，日。