2.抵押人應攜帶本人身份證明(如抵押人或抵押權人為個人)、xx房地產抵押合同、房地產抵押註銷申請表、xx公(私)房抵押註銷登記申請表、房屋所有權證、國有土地使用證及其他產權證明，到當地抵押登記受理窗口辦理抵押註銷手續。
3.抵押登記受理窗口的工作人員會對抵押註銷的申請材料進行審核。材料無誤後，在櫃臺現場辦理註銷手續。註銷手續辦理完畢後，房產證、國有土地使用證交回抵押人，其他註銷材料由窗口工作人員保管。
房屋抵押註銷的程序是什麽？
1.房產解除抵押時結清貸款。借款人結清房貸後，憑銀行出具的貸款結清通知書向公積金中心出具《解除房產抵押通知書》。
2.取得他項權利證書，借款人持本人有效身份證件和解除抵押手續到公積金中心領取他項權利證書和解除抵押通知書。
3.辦理了解房貸的手續。借款人解除房地產抵押的，應當持本人有效身份證、他項權利證書、房產證、還款憑證等材料，到原抵押登記部門辦理房地產抵押註銷手續。
房產證放行需要註意什麽？
1.抵押註銷就是去房管局辦理房產證他項權利抵押註銷手續，拿回房產證。抵押貸款還清後，商業貸款房主要持銀行出具的貸款結清證明(A4紙)和房地產他項權利證書到交易大廳辦理抵押註銷，不收取任何費用。
2.此外，有抵押貸款的房主已經取得房產證，也應持房產證到房管局辦理抵押註銷手續。至於使用公積金貸款，需要在還款結束，公積金中心出具還款證明後，到交易大廳辦理抵押註銷手續。
3.此外，如果貸款人提前還貸，還可以向保險公司退還部分保險費。壹般申請按揭貸款的時候，都要盡可能多交幾年的保險費。如果提前還貸，比如20年後還清貸款，就要退還剩余15年的保險費。