贈與人和受贈人到公證處辦理贈與公證;然後去房管局辦理公證書後進行網簽和稅務核查;
然後去報名大廳辦理過戶手續;
過幾天就拿產權證;
在我行申請個人住房貸款,如需辦理房產證、新增/變更產權等相關手續。,因為各個城市的相關規定不壹樣,可以聯系貸款經辦銀行或者當地的貸後服務中心進行咨詢確認。
直系親屬,房屋在抵押期間可以贈與嗎?妳好,這個要看各地政策。首先,妳的房子是有抵押的(壹般情況下只有結清後才能註銷),但有些地方可以和銀行協商出具相關證明(不壹定要結清,但也需要當地房地產交易中心的批準),可以咨詢抵押銀行和房地產交易中心。
抵押的房子可以給別人嗎?因為有銀行的抵押貸款,銀行還是抵押權人,房子處於抵押狀態。未經銀行同意,不得對外處置(包括買賣、贈送等。).妳必須先歸還銀行貸款,解除抵押,才能辦理贈送的相關手續。
抵押房產可以贈與嗎?抵押房產可以贈與嗎?肯定不會,因為貸款還沒還清,銀行不會同意的。。。
如果要給房產,只能等房貸還完了再給,不然剩下的貸款誰來還?
就是如果妳還了貸款,銀行是不會同意妳贈與房產的,因為存在壹定的債權債務隱患。
房貸沒還可以把房子給別人嗎?父母長期住在小城鎮,我和老公壹直想帶他們去城市生活。但是老人們認為沒有房子就沒有穩定感,總是不想來。我和老公貸款買了兩套房子,現在還在還貸。我們現在準備把其中壹個給我爸媽,讓他們放心在城裏生活。但是我們被告知必須先還完房貸,才能辦理贈與手續,所以我們就麻煩了。請問房貸沒還可以獲贈禮物嗎?譚:我國《物權法》第壹百九十壹條規定,抵押期間,抵押人經抵押權人同意轉讓抵押物的,轉讓所得價款應當提前清償或者向抵押權人提存。轉讓價款超過債權數額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。抵押期間,未經抵押權人同意,抵押人不得轉讓抵押物,但受讓人代為清償債務和消滅抵押權的除外。根據上述法律規定,抵押期間,未經抵押權人同意,房屋不得轉讓。從妳介紹的情況來看,妳所說的“贈與”屬於上述法律規定中的“轉刑”。妳和妳老公用按揭貸款買的房子還在抵押期,抵押權沒有消滅,所以妳和妳老公不能把房子給父母。當然,妳和老公可以簽訂協議,采取附條件贈與的形式,約定房子貸款還清後,房子的產權歸父母所有,但妳仍然需要通過這種方式繼續按時還貸。
婚前購買的房子在還貸期間可以送給別人嗎?雙方對同壹房產的房屋價值和權屬未達成壹致意見時,人民法院應當按照下列情況處理: (壹)雙方主張房屋所有權並同意競得的,應當準許;(二)壹方主張房屋所有權的,評估機構應當按照市場價格對房屋進行評估,取得房屋所有權的壹方應當給予對方相應的補償;(三)雙方均未主張房屋所有權的,根據當事人的申請拍賣房屋,並分割收益。(《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若幹問題的解釋(二)》第二十條)
如果婚後還貸款,並且和對方有財產分割協議,財產歸妳,可以給別人。
按揭貸款買房,還沒還可以給別人嗎?案例:父母長期住在小城鎮,我和妻子商量帶他們去城市生活。但是老人們覺得自己老了,喜歡安靜,不願意和我們年輕人住在壹起,總是不願意來。於是我和老婆協商貸款買了兩套房子,兩個人都還在還貸。為了讓我爸媽住的安心,我們現在準備送他們壹個。但是身邊的朋友告訴我們,房貸必須先還完才能給,所以我們遇到了麻煩。請問房貸還沒還完不能辦理贈與手續嗎?律師解答:我國《物權法》第壹百九十壹條規定,抵押期間,抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的,應當向抵押權人提前清償債務或者將轉讓所得價款提存。轉讓價款超過債權數額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。抵押期間,未經抵押權人同意,抵押人不得轉讓抵押物,但受讓人代為清償債務和消滅抵押權的除外。根據上述法律規定,抵押期間,未經抵押權人同意,房屋不得轉讓。就妳所描述的,妳所說的“贈與”屬於上述法律條文中的“轉讓刑”。妳和妳老婆用按揭貸款買的房子還在抵押期,抵押權沒有消滅,妳和妳老婆不能把房子給妳父母。當然,妳和妳老婆可以簽訂協議,采取附條件贈與的形式,約定房子貸款還清後,房子的產權歸妳父母所有,但妳仍然需要通過這種方式繼續按時還款。