贈與人和受贈人到公證處辦理贈與公證；然後去房管局辦理公證書後進行網簽和稅務核查；
然後去報名大廳辦理過戶手續；
過幾天就拿產權證；
在我行申請個人住房貸款，如需辦理房產證、新增/變更產權等相關手續。，因為各個城市的相關規定不壹樣，可以聯系貸款經辦銀行或者當地的貸後服務中心進行咨詢確認。
直系親屬，房屋在抵押期間可以贈與嗎？妳好，這個要看各地政策。首先，妳的房子是有抵押的(壹般情況下只有結清後才能註銷)，但有些地方可以和銀行協商出具相關證明(不壹定要結清，但也需要當地房地產交易中心的批準)，可以咨詢抵押銀行和房地產交易中心。
抵押的房子可以給別人嗎？因為有銀行的抵押貸款，銀行還是抵押權人，房子處於抵押狀態。未經銀行同意，不得對外處置(包括買賣、贈送等。).妳必須先歸還銀行貸款，解除抵押，才能辦理贈送的相關手續。
抵押房產可以贈與嗎？抵押房產可以贈與嗎？肯定不會，因為貸款還沒還清，銀行不會同意的。。。
如果要給房產，只能等房貸還完了再給，不然剩下的貸款誰來還？
就是如果妳還了貸款，銀行是不會同意妳贈與房產的，因為存在壹定的債權債務隱患。
房貸沒還可以把房子給別人嗎？父母長期住在小城鎮，我和老公壹直想帶他們去城市生活。但是老人們認為沒有房子就沒有穩定感，總是不想來。我和老公貸款買了兩套房子，現在還在還貸。我們現在準備把其中壹個給我爸媽，讓他們放心在城裏生活。但是我們被告知必須先還完房貸，才能辦理贈與手續，所以我們就麻煩了。請問房貸沒還可以獲贈禮物嗎？譚:我國《物權法》第壹百九十壹條規定，抵押期間，抵押人經抵押權人同意轉讓抵押物的，轉讓所得價款應當提前清償或者向抵押權人提存。轉讓價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。抵押期間，未經抵押權人同意，抵押人不得轉讓抵押物，但受讓人代為清償債務和消滅抵押權的除外。根據上述法律規定，抵押期間，未經抵押權人同意，房屋不得轉讓。從妳介紹的情況來看，妳所說的“贈與”屬於上述法律規定中的“轉刑”。妳和妳老公用按揭貸款買的房子還在抵押期，抵押權沒有消滅，所以妳和妳老公不能把房子給父母。當然，妳和老公可以簽訂協議，采取附條件贈與的形式，約定房子貸款還清後，房子的產權歸父母所有，但妳仍然需要通過這種方式繼續按時還貸。
婚前購買的房子在還貸期間可以送給別人嗎？雙方對同壹房產的房屋價值和權屬未達成壹致意見時，人民法院應當按照下列情況處理: (壹)雙方主張房屋所有權並同意競得的，應當準許；(二)壹方主張房屋所有權的，評估機構應當按照市場價格對房屋進行評估，取得房屋所有權的壹方應當給予對方相應的補償；(三)雙方均未主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，並分割收益。(《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若幹問題的解釋(二)》第二十條)
如果婚後還貸款，並且和對方有財產分割協議，財產歸妳，可以給別人。
按揭貸款買房，還沒還可以給別人嗎？案例:父母長期住在小城鎮，我和妻子商量帶他們去城市生活。但是老人們覺得自己老了，喜歡安靜，不願意和我們年輕人住在壹起，總是不願意來。於是我和老婆協商貸款買了兩套房子，兩個人都還在還貸。為了讓我爸媽住的安心，我們現在準備送他們壹個。但是身邊的朋友告訴我們，房貸必須先還完才能給，所以我們遇到了麻煩。請問房貸還沒還完不能辦理贈與手續嗎？律師解答:我國《物權法》第壹百九十壹條規定，抵押期間，抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的，應當向抵押權人提前清償債務或者將轉讓所得價款提存。轉讓價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。抵押期間，未經抵押權人同意，抵押人不得轉讓抵押物，但受讓人代為清償債務和消滅抵押權的除外。根據上述法律規定，抵押期間，未經抵押權人同意，房屋不得轉讓。就妳所描述的，妳所說的“贈與”屬於上述法律條文中的“轉讓刑”。妳和妳老婆用按揭貸款買的房子還在抵押期，抵押權沒有消滅，妳和妳老婆不能把房子給妳父母。當然，妳和妳老婆可以簽訂協議，采取附條件贈與的形式，約定房子貸款還清後，房子的產權歸妳父母所有，但妳仍然需要通過這種方式繼續按時還款。