住房貸款提前還款各大銀行違約金 1、招商銀行 貸款不滿壹年提前還款，收取不低於實際還款額三個月的利息，貸款滿壹年後提前還款，收取不低於實際還款額壹個月的利息。 2、建設銀行 貸款不滿壹年提前還款，收取提前還款額的百分之三。貸款壹年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之壹。 3、農業銀行 貸款不滿壹年提前還款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率為貸款利率除以12個月減去還款月數。貸款滿壹年後提前還款，只要之前沒有任何提前還款記錄，則不收取違約金。如已采取過提前還款的，壹年之後再申請者，也不收取違約金。 4、工商銀行 貸款不滿壹年提前還款，收取提前還款金額的百分之五作為違約金。貸款滿壹年後提前還款，則不收取任何違約金。 5、中國銀行 貸款不滿壹年提前還款，收取最高不超過六個月利息違約金(按照提前還款日的貸款利率計算)。貸款滿壹年後提前還款，則不收取違約金。 6、交通銀行 部分提前還貸規定最低不能少於每月還款額的6倍，最高不能超過每月還款額的35%，部分提前還款者可每年免費還款壹次。全部提前還款者需承擔 支付違約金 ，收取當次還款金額的1%。但具體還款金額還需按照合同實施。
法律客觀：《 商業銀行法 》第四十二條借款人應當按期歸還貸款的本金和利息。借款人到期不歸還 擔保貸款 的，商業銀行依法享有要求保 證人 歸還貸款本金和利息或者就該擔保物優先受償的權利。商業銀行因行使 抵押權 、質權而取得的不動產或者股權，應當自取得之日起二年內予以處分。借款人到期不歸還信用貸款的，應當按照合同約定承擔責任。商業銀行法全文第三十七條商業 銀行貸款 ，應當與借款人訂立書面合同。合同應當約定貸款種類、借款用途、金額、利率、還款期限、還款方式、 違約責任 和雙方認為需 要約 定的其他事項。