在所有材料齊全且審批通過的情況下，放款壹般需要1-2周，壹般不會超過15天，具體看經辦銀行的效率。壹般不是年底的話，放款會比較快。
壹、貸款(電子借據信用貸款)簡單通俗的理解就是帶息借錢。貸款是銀行或其他金融機構以壹定利率貸出貨幣資金並必須歸還的壹種信貸活動形式。廣義的貸款是指貸款、貼現、透支和其他借貸資金。銀行把集中的貨幣和貨幣資金通過貸款投放出去，可以滿足社會擴大再生產的需要，促進經濟發展。同時，銀行也可以獲得貸款利息收入，增加自身積累。
2.利息是指借款人為取得資金使用權而支付給貸款人的報酬，是壹定期限內資金的使用價格(即貸款本金)。貸款利息可以通過貸款利息計算器詳細計算。在民法中，利息是本金的法定孳息。
3.等額本息還款:即貸款本息之和采取按月等額還款的方式。大部分銀行的住房公積金貸款和商業性個人住房貸款都采用了這種方式。這樣每月還款額是壹樣的。
四。等額本金還款法:借款人在整個還款期內每期(月)償還貸款，同時還清前壹交易日至還款日貸款利息的壹種還款方式。這樣每月還款額逐月遞減。
5.按月付息還本:即借款人在貸款到期日壹次性償還貸款本金【期限在壹年以內(含壹年)的貸款】，貸款按日計息，利息按月償還；提前償還部分貸款:即借款人在向銀行申請時，可以提前償還部分貸款金額。壹般金額是10000或10000的整數倍。還款後，貸款銀行會出具新的還款計劃，還款金額和還款期限有所變化，但還款方式不變，新的還款期限不得超過原貸款期限。
6.提前償還全部貸款:即借款人向銀行申請時，可以提前償還全部貸款金額。還款後，貸款銀行將終止借款人的貸款，並辦理相應的銷戶手續。
二手房過戶後銀行什麽時候放款，賣方什麽時候能拿到？
普通二手房按揭貸款不同於按揭貸款。對於普通二手房按揭貸款，銀行是在房產已經過戶後，借給業主用於支付買方的購房款。
雖然在實踐中，銀行可能會要求賣方出具不可撤銷的委托書，將給予買方的貸款及時劃撥到賣方賬戶，但在登記過戶完成後，買方已經是合法的產權所有人。此時，如果買方單方面通知銀行，將會出現還款困難；
銀行為了保護自己的權利，必然會終止或中止事先約定好的貸款抵押手續，絕不會繼續放貸，否則無疑是自投羅網。因此，賣方利益保護在實際操作中存在很大風險，在參與交易的三方中處於被動地位。唯壹的出路就是進行漫長的訴訟。
擴展數據
買賣雙方流程:賣方向銀行申請。經銀行同意，銀行、買賣雙方簽訂協議，銀行同意賣方轉讓房屋。出賣人承諾優先償還銀行貸款，並授權銀行從其在銀行開立的賬戶中直接扣收未償還的貸款本息。買受人承諾在交易時將房款匯入出賣人在銀行開立的賬戶。
買方向銀行申請新的貸款。貸款金額可以是賣方的剩余貸款余額，也可以按以下公式計算:貸款金額=所購房屋的市場價×二手房貸款比例。審批通過後，銀行與購房者簽訂新的貸款合同和抵押合同，並出具同意貸款的承諾函。
銀行和賣方去房產管理部門註銷抵押登記，同時和買方申請新的抵押登記。銀行在向買受人發放貸款時，根據買受人的授權將貸款劃入出賣人開立的賬戶，然後根據出賣人的授權直接從該賬戶中扣收尚未償還的貸款本息，終止原借款合同。
二手房過戶後多久能拿到貸款？
二手房過戶後放款大概需要10天。審批提交的材料需要7天，審批通過後完成過戶交易。轉賬交易完成後，7-10天放款，3天左右到賬，有時可能會延期，具體看出借人和借款人的約定。
法律依據
《貸款通則》第三十條
貸款人應按貸款合同的規定按期發放貸款。貸款人未按本合同約定按期發放貸款的，應支付違約金。借款人未按合同約定使用款項，應支付違約金。
《城市房地產抵押管理辦法》第三十三條
登記主管機關應當對申請人的申請進行審查。權屬清楚、證明材料齊全的，應當自受理登記之日起7日內決定是否登記，不予登記的，應當書面通知申請人。
過戶後，房產證多長時間抵押解除？
提交的申請材料齊全，審批大概需要15個工作日。因為涉及評估、抵押登記等環節，每個客戶的情況會有所不同；具體放款時間、審核狀態、辦理進度、能否取消貸款等相關信息可直接聯系經辦網點或貸款客戶經理確認。
應用條件:
1.借款人合法有效的身份證件；
2、借款人的經濟收入證明或職業證明；
3.借款人的戶口本；4.有配偶的借款人需要提供夫妻關系證明；
4.如* * *與借款人相同，需提供借款人各方簽署的明確還款責任的書面承諾；
5、購買二手房的產權證明；
6.與賣方簽訂的房屋買賣合同及賣方提供的過戶賬戶；
7.抵押物需要評估的，由貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告；
8.所購房屋產權* * *某人同意出售該房屋的書面授權文件；
9.貸款人要求的其他文件或資料。
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註意事項:
1.房子手續齊全嗎？
房產證是房主擁有房屋所有權的唯壹證明。在沒有房產證的情況下進行房屋交易，對於買方來說，拿不到房子存在很大的風險。房主可以抵押或轉賣房產證，即使將來沒有取得，房主也可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房子進行交易。
2.房子產權清晰嗎？
有些房子有多個所有者，如繼承人、家庭和夫婦。為此，買方應與所有業主簽訂房屋買賣合同。如果只是部分* * *人擅自處分* * *擁有的房產，那麽未經其他* * *人同意，買受人與其簽訂的買賣合同壹般無效。
3.交易房是租來的嗎？
有些二手房過戶的時候有壹個物質負擔，就是也是別人出租的。如果購房者只看房產證，關註過戶手續，而不關註是否有租約，那麽很有可能購房者得到的是不能及時入住或使用的房產。因為中國包括大部分國家都承認“買賣不破租賃”，也就是說，房屋買賣合同不能與之前成立的租賃合同相競爭。這壹點在實踐中被很多買家和中介公司忽略，也被很多賣家利用，從而引發更多的問題。
4.土地情況清楚了嗎？
二手房買家要註意土地使用性質，是劃撥還是轉讓。劃撥土地壹般是無償使用，政府可以無償收回。過戶意味著業主已繳納土地出讓金，買方對房屋享有更完整的權利。還要註意土地的使用年限。如果壹套房子的土地使用權只有40年，業主使用了十幾年，那麽對於買方來說，衡量是否應該以同地段土地使用權70年的商品房價格為準，就有點不劃算了。
5.市政規劃有影響嗎？
壹些房主可能急於出售他們的二手房，因為他們知道房子將在大約5至10年後面臨，或在房子附近建造高層住宅，這可能會影響采光，價格和其他市政規劃條件。作為買家，在購買時要充分了解細節。
6、福利分房是合法的。
房改、安居工程、經濟適用房都是福利型的住房政策，在轉讓時會受到壹定的限制。而且這些房屋對土地性質和房屋權屬範圍都有壹定的國家規定，購房者在購買時應避免買賣合同與國家法律的沖突。