壹、2016年銀行房屋抵押貸款利率是多少?
目前銀行住房抵押貸款分為自有房產和按揭房產抵押貸款，兩者貸款利率有所不同，按揭房產抵押貸款的利率通常高於自有房產。各地區、各家銀行之間執行的實際利率也有較大差異，不過，其實際利率壹般是以基準利率為基礎，上浮壹定比例來執行，大致上浮10％-50％這樣壹個區間。
自去年10月24日央行降息後，目前銀行執行的最新基準利率為：貸款壹年以下利率為4.35％；壹年至五年利率為4.75％；五年以上為4.9％。在2016年，銀行也會按照此基準利率執行。至於個人辦理住房抵押貸款的實際利率，銀行壹般會根據借款人的綜合資質、住房綜合狀況等來確定。
二、房本抵押4厘利息比正常房貸6厘利息低嗎？
房本抵押4厘利息比正常房貸6厘利息確實低，妳所說的總利息30萬跟48萬利息是不能僅從數字上判斷的，妳要知道房貸每個月還的不僅有利息還有本金的，也就是每個月都要還壹部分本金，等下月還的時候剩余本金在減少，所以雖然都是20年，6厘利息才30萬總利息。那個雖然是48萬，但只是還了利息，沒有還本金，妳可以用本金去理財去投資，收益遠遠超過利息。
三、房屋抵押銀行貸款利率是多少?需要什麽條件
購房者在購買房產的時候,可以按壹定的利率辦理住房的抵押貸款,而抵押物可是自有或第三者的物業。等到貸款完全辦理完成之後,購房者需向銀行還本並付息。但在購房者準備申辦住房的抵押貸款之前需要對住房抵押貸款的利率以及房屋抵押銀行貸款需要什麽條件進行了解。讓我們壹起來學習壹下。
住房抵押貸款，又稱為按揭貸款。購房者在購買房產的時候，可以按壹定的利率辦理住房的抵押貸款，而抵押物可是自有或第三者的物業。等到貸款完全辦理完成之後，購房者需向銀行還本並付息。但在購房者準備申辦住房的抵押貸款之前需要對住房抵押貸款的利率以及房屋抵押銀行貸款需要什麽條件進行了解。讓我們壹起來學習壹下。
房屋抵押銀行貸款利率是多少
2016住房抵押貸款利率：自2015年10月份央行降息後，目前銀行執行的基準利率為：貸款壹年以下（含壹年）利率為4．35％；壹年至五年（含五年）利率為4．75％；五年以上為4．90％。在2016年，銀行也會按照此基準利率執行。
2016住房抵押貸款首付比例：
1、首套房：首套商品住宅（產權70年）貸款首付款是購買住房全部價款或評估價值（以低者為準）的20％（2成）；商業性質房產（產品40年或50年）貸款首付款是購買住房全部價款或評估價值（以低者為準）的50％（5成）。
2、二套房：二套房貸款首付比例是購買住房全部價款或評估價值（以低者為準）的40％，
提醒：家庭由三種人組成，本人、配偶、未成年子女。壹個家庭名下只要有房貸未結清，再貸款買房就叫二套。
3、購買第三套及以上套數的住房，銀行不接受辦理家庭第三套住房抵押貸款。
房屋抵押銀行貸款需要什麽條件
1、對抵押房屋的要求：
①房產權明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未抵押；
②房齡（房屋竣工日起）與貸款年限相加不能超過40年；
③所抵押房屋不在城市改造規劃內，有房產證和土地證。
2、對借款人的要求：
除有固定住所、有當地城鎮常住戶口（或有效證明）、完全民事行為能力之外，還要符合以下條件：
①有正當職業穩定的收入來源，有按期償還貸款本息的能力；
②無違法行為和不良信用記錄；
③能提供合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
④銀行規定的其他條件。
購房者在申辦住房抵押貸款之前需要對銀行的相關利率進行了解，對自己的貸款資格進行把握，只有滿足基本貸款條件，才能順利辦理貸款。另外，建議購房者在貸款之前對貸款總額進行計算或者咨詢，對個人還款能力進行評估，這樣不會耽誤買房，也不會影響以後還貸。
四、2016年銀行房屋抵押貸款利率是多少？
個人抵（質）押循環貸款額度項下單筆貸款，壹般執行中國人民銀行公布的同檔次貸款基準利率。 請您在中國銀行官網的首頁>金融數據>存/貸款利率>人民幣貸款基準利率(/fimarkets/lilv/fd32/201510/t20151023_5824975.html)查詢商業貸款基準利率。以商用房抵押申請的循環貸款，原則上貸款利率至少上浮10%，對高端客戶可執行基準利率但不得下浮。劃入個人賬戶的單筆貸款原則上不得執行優惠利率。 由於各地區存在差異，需要您直接聯系貸款經辦行人員查詢的。