房屋抵押貸款怎麽辦理？
1、提交所需證件。房地產權證或房屋所有權證，土地使用權證；借款人夫妻雙方身份證，戶口簿，結婚證（單身的需到所在民政局開據單身證明）；收入證明（需蓋公章）。
2、看房評估。根據抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等進行評估。房屋壹般可以貸款到評估價的5－9成。
3、在銀行面簽合同。房屋評估後，還需要辦理房產保險手續及相應的貸款審批手續，並與審批同意發放貸款合同及抵押合同。
4、抵押登記。借款人持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續，機關費用由借款人承擔。
5、放款。抵押登記辦理後，銀行方可發放貸款至借款人個人儲蓄帳號中。
房屋抵押貸款有哪些途徑？
據小編了解，辦理房屋抵押貸款的方式有三種：壹是借款人直接貸款銀行貸款；二是委托擔保公司辦理貸款；三是直接由擔保公司放款辦理質押貸款。壹般來說，資信狀況較好的借款人適合第壹種方式辦理貸款；而資信狀況有問題的借款人可以通過第二種方式辦理貸款；信用征信不好且只是短期資金周轉的可選擇第三種方式。
1、如果借款人是直接到銀行辦理貸款，那麽則需滿足這些基本條件：個人信用記錄良好；有按時足額還款的能力；有穩定的收入和工作；能提供用途證明資料。而作為抵押的房屋須滿足產權清晰，房齡在20年以內，並且可以上市交易的條件。
2、至於委托擔保公司辦理貸款，其流程與貸款條件與銀行基本壹致，不同的是所有貸款手續由擔保公司替為完成，所以借款人尋找擔保公司時壹定要找壹個靠譜的擔保公司，以減少不必要的麻煩。
3、短期房產質押貸款，屬於民間借貸。近年來，用房產抵押貸款的民間借貸越來越多，因為這種方式，手續簡單，當天申請基本上都可當天拿到錢。不過，民間借貸易引起糾紛。
綜上所述，本文主要是講述了房屋抵押貸款怎麽辦理，以及房屋抵押貸款有哪些途徑的相關內容，現在房產抵押貸款的辦理手續不是那麽難的，只要我們把壹些主要的步驟記住了就行，當然了，資料的準備也是很重要的壹件事情，只有把資料準備齊全了，才可以辦理相關的手續。