妳只能以妳自己作為貸款人來處理。父母可以作為輔助貸款人,但房子應該過戶到子女名下。
二、老年人買房政策60歲還能買房嗎?
是的,妳可以。但實際年齡貸款申請期限不應超過70歲。
應用條件:
1,18周歲以上65周歲以下的自然人,具有合法有效的身份證明、居住證明、收入證明,無不良信用記錄,具有完全民事行為能力;
2.申請人年齡與貸款年限之和不超過70;
3.有購房合同或協議,借款人支付符合要求的首付款;
4.借款人職業和經濟收入穩定,有能力償還貸款本息;
5.有經辦行認可的有效保函;
6.在經辦銀行開立個人結算賬戶,通過自然人壽家庭金融卡辦理貸款撥付、還款等結算業務;
7.經辦銀行規定的其他條件。
第三,父母60歲買房怎麽借錢?
60歲買房的父母可以通過抵押、擔保和個人抵押接力貸款。抵押貸款,又稱“抵押貸款”。指壹些國家的銀行采用的壹種貸款方式。要求借款人提供壹定數量的抵押物作為貸款的擔保,以確保貸款到期時的償還。抵押品壹般是易於保存、磨損和出售的物品,如證券、票據、股票、房地產等。貸款到期後,如果借款人未能按時償還貸款,銀行有權拍賣抵押物,並以拍賣所得款項償還貸款。拍賣款清償貸款後的余額應當返還借款人。如果拍賣款不足以還清貸款,借款人將繼續還清。抵押貸款申請條件如下:1。借款人能夠提供有效的身份證明文件;2.借款人能提供有效的居住證明,如居住證;3.借款人有穩定的職業和收入;4.借款人年齡在18歲以上,具有完全民事行為能力;5.借款人有能力償還貸款;6.借款人落實抵押擔保條件。擔保貸款是指當借款人不能足額提供抵押(質押)時,貸款人認可的第三方應提供連帶責任保證。如果擔保人是法人,則必須有能力代為償還全部貸款本息並在銀行開立存款賬戶。擔保人為自然人的,必須有固定收入來源,有足夠的代償能力,在貸款銀行有壹定存款;保證人和債權人應當以書面形式訂立保證合同。擔保人發生變更的,必須按照規定辦理變更擔保手續。未經貸款人批準,原擔保合同不得撤銷。個人住房接力貸款是指父母或壹名成年子女(或子女及其配偶)或父母和子女雙方均為所購房屋所有權人,父母雙方或其中壹方及子女作為共同借款人貸款購房的住房信貸產品。
4.60歲以上可以貸款嗎?
做不到,
抵押借款人必須同時符合以下條件:
有合法身份;
有穩定的經濟收入、良好的信用和償還貸款本息的能力;
有合法有效的購買和大修房屋的合同和協議以及貸款銀行要求的其他證明文件;
有所購(大修)房屋總價20%以上的自籌資金,並保證支付所購(大修)房屋的首付款;
有貸款銀行認可的可用於抵押或質押的資產,或(和)具有足夠賠償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為擔保人;
貸款銀行規定的其他條件。