住房抵押貸款需要哪些資料？

房屋抵押貸款的程序是:向銀行申請貸款；銀行受理後，對抵押物價值進行評估，根據評估值核定貸款額度；簽訂借款合同；抵押人支付登記費；抵押人蓋章的產權證應提交給抵押人。房地產抵押合同簽訂之日起30日內，抵押當事人應到房地產所在地的房地產管理部門辦理房地產抵押登記。

房地產抵押應當遵循自願、互利、公平和誠實信用的原則。依法設定的房地產抵押受國家法律保護。國務院建設行政主管部門主管全國城市房地產抵押管理工作。省、自治區建設行政主管部門主管本行政區域內的城市房地產抵押管理工作。直轄市、市、縣人民政府房地產行政主管部門(以下簡稱房地產行政主管部門)負責本行政區域內的房地產抵押管理工作。

登記主管機關應當對申請人的申請進行審查。權屬清楚、證明材料齊全的，應當自受理登記之日起7日內決定是否登記，不予登記的，應當書面通知申請人。

依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的，登記機關應當在原房屋所有權證書上記載他項權利，抵押人應當接受。並向抵押權人頒發房屋所有權證。

抵押貸款有哪些手續？

貸款申請人需要向銀行相關登記部門申請抵押貸款，同時需要提交相關證明材料，如身份證件、居住證明、戶口本、結婚證等。

房地產抵押貸款是指借款人將所購商品房抵押，貸款銀行為借款人提供滿足其購房、車位、大型耐用消費品、汽車、房屋裝修等多種需求的壹攬子金融服務的人民幣貸款。

新房貸款貸款期限不超過30年，二手房不超過20年；貸款金額為該房屋評估價值的70%；貸款利率按中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率為5.94%。

住房抵押貸款條件:房屋使用年限在20年以內；銀行對房子大小的要求不壹樣；房子要有很強的流動性；壹般需要商品房，公寓，商鋪，寫字樓。

抵押貸款有哪些手續？

房產抵押的程序是:

首先，貸款申請人需要向銀行相關登記部門申請抵押貸款，同時需要提交相關證明材料，如身份證件、居住證明、戶口本、結婚證等。

第二，相關房屋評估部門會對房屋進行評估，確定可信的貸款額度。屆時，貸款申請人需提供房產證及相關資產狀況證明。抵押貸款申請人以他人財產作抵押的，需提供財產所有人身份證、婚姻狀況證明和同意抵押的書面證明。

三、房屋評估後，符合有關規定和要求的，由銀行出面與貸款申請人簽訂抵押合同，辦理抵押登記手續。

四、抵押落地手續完成後，銀行將正式發放貸款，抵押貸款人將根據抵押合同定期償還貸款本息。

五、住房抵押貸款的通常還款方式是

個人消費貸款壹般是等額本息還款，貸款期限15。

個人經營性貸款分為等額本息和先息後本兩種。貸款期限分別為15年和1年。

在規定期限內還清貸款本息時，辦理貸款銷戶手續。

貸款是銀行或其他金融機構以壹定利率貸出貨幣資金並必須歸還的壹種信貸活動形式。廣義的貸款是指貸款、貼現、透支和其他借貸資金。銀行把集中的貨幣和貨幣資金通過貸款投放出去，可以滿足社會擴大再生產的需要，促進經濟發展。同時，銀行也可以獲得貸款利息收入，增加自身積累。

房產抵押需要哪些材料？

1.現有住房抵押貸款

房地產抵押合同(夫妻雙方現場簽字)；房屋所有權證；土地使用權證書復印件(驗原件)；有資質的評估機構出具的房地產評估報告；銀行貸款合同；夫妻關系證明及雙方身份證復印件(驗原件)，單身的提供戶籍所在地民政部門出具的證明。

2.期房抵押貸款

購房預售合同；與銀行簽訂購房貸款合同；購房預付款收據復印件(驗原件)；夫妻結婚證復印件(驗原件)，戶籍所在地民政部門出具的證明；夫妻雙方身份證復印件(驗原件)。