在買房申請房貸的時候，相信大部分人都會壹直關註房貸的申請情況。壹般提交申請後，大家都能看到房貸申請的進度，但是很多朋友每次看進度，看到的都是審批，這對於著急買房的朋友來說簡直是煎熬。那麽抵押貸款總是在審批中顯示什麽呢？如何處理這個問題？
房貸總是顯示審批是怎麽回事？
個人按揭貸款，不同的銀行或不同的住房貸款，放款時間是不壹樣的。抵押貸款的放款時間主要分為:
1，住房公積金貸款慢。個人申請住房抵押貸款。因為個人住房公積金貸款利率低，很多人喜歡申請這類貸款買房。但與此同時，這類住房貸款放款時間較慢，壹般需要1-2個月左右才能放款。如果慢壹點，有些地區要半年。
2.商品房按揭貸款約1個月。申請住房按揭貸款的大多是銀行的商業貸款，這種貸款比住房公積金貸款要快。目前很多銀行的放款時間大概是1個月。部分銀行放款時間較短。
3.想讓銀行快速放款，可以憑收據放款，轉賬後3個工作日內放款。需要400元擔保費。如果用其他證件放款，壹般需要15到22個工作日才能拿到房產證，銀行拿到房產證後3到5個工作日放款。
如何處理這個問題？
1.如果遇到粗心的開發商，貸款資料沒有及時提交，也會影響購房者的貸款時間。所以買房前選擇品牌開發商也是合理的，畢竟大開發商對品牌實力的保障更多。
2.如果買受人與二手房房東簽訂的購房合同中含有違約責任的條款，買受人可以列出花費的時間成本，要求二手房房東賠償。因此，購房者在簽訂購買二手房的合同前，壹定要註意仔細約定相關的違約責任等條款。
3.也有可能在銀行收緊放貸政策或公積金貸款收緊的情況下，整體房貸周期推遲幾個月。如果買二手房，這種情況不僅是時間成本的問題，還有房東毀約的可能。當然，以上情況也要看不同銀行，具體規定看各地。
這就是為什麽抵押貸款壹直顯示批準。如何處理這個問題的所有內容？房貸審批是需要時間的，但是如果很久沒有提示審批結果，還是要自己去問，這樣心裏更踏實。上面我也給了妳壹個處理這個問題的方法，希望妳註意。