壹般來說，不需要擔保人用房產證抵押貸款。根據相關法律法規，擔保的形式可以是保證、質押、抵押等。擔保人只是擔保形式之壹。質押壹般適用於動產擔保，抵押適用於不動產擔保。《民法典》第三百九十七條，建築物抵押的，該建築物占用的建設用地使用權壹並抵押。建設用地使用權抵押的，該土地上的建築物應當壹並抵押。
為什麽把房子抵押給銀行需要擔保人？
1.房產抵押貸款是否需要擔保人，要看貸款金額是否超過房產的金額。如果超出金額，需要補充擔保。如果不超過壹般情況，可以用房產抵押。
2.連帶責任，即如果妳的朋友到期不能還款，銀行可以直接向妳追償，妳可以直接被列為訴訟被告。
3.保證人的條件，即是否具有壹定的清償能力，還必須具備完全民事行為能力人的資格和當地居民的資格。
4.其他銀行是否需要擔保，以1中的說法為準。是否需要擔保是基於貸款的安全性。壹般來說，國有企業的貸款是在沒有擔保的情況下發放的。
5.作為擔保人，不會影響妳以後用房產抵押貸款，但是如果妳朋友不能按時還款，對妳的影響就比較大了。擔保的問題還是要考慮的。我解決過很多這樣的案子，但是我的朋友做不到，最後還得給朋友還債。
抵押貸款壹定要有擔保人嗎？
有房產證的按揭貸款不需要有擔保人。《擔保法》規定，擔保的形式可以是保證、質押、抵押，保證人只是其中壹種。質押壹般適用於動產擔保，抵押適用於不動產擔保。妳已經用個人產權的房產證抵押了，不需要擔保人擔保。但如果妳的擔保金額小於貸款金額，不足部分可以由另壹個擔保人擔保。
房產抵押需要擔保人嗎？
抵押貸款需要擔保人嗎？擔保人承擔什麽責任？看情況:房產抵押貸款是根據銀行委托的評估公司的評估價格決定的。如果抵押貸款的貼現金額能夠覆蓋貸款金額，就不需要擔保。比如貸款654.38+0萬，房子價值200萬，銀行換算成6就可以借給妳654.38+0.2萬，不需要擔保人。
如果房子的價值不能覆蓋貸款金額，就需要擔保。比如:貸款654.38+0萬，房子價值654.38+0萬。銀行要給妳優惠，只能貸妳60萬，還差40萬。這時候就需要擔保人了。
另外費用只有房屋評估費，抵押登記費由銀行支付，其他不需要任何費用。
房產抵押需要擔保人嗎？
借款人以房屋抵押貸款的，以房屋作為抵押物擔保債務，因此沒有擔保人擔保債務。
《擔保法》第三十三條:
1.本法所稱抵押，是指債務人或者第三人不轉移對本法第三十四條所列財產的占有，以該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規定折價或者以拍賣、變賣財產的價款優先受償。
(1)，抵押人所有的房屋及其他地上定著物；
(二)抵押人所有的機器、交通工具和其他財產；
(三)抵押人依法有權處分的國有土地使用權、房屋及其他附著物；
(四)抵押人依法有權處分的國有機器、交通工具和其他財產；
(五)抵押人依法承包並經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘的土地使用權；
(六)依法可以抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產壹並抵押。
擴展數據
抵押擔保申請材料:
1，借款人有效身份證和戶口本；
2、婚姻狀況證明，未婚需提供未婚證明，離婚需出具民事調解書或離婚證(註明離婚後未再婚)；
3.已婚的，需提供配偶有效身份證、戶口本、結婚證；
4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅證明)；
5.房地產產權證；
6.擔保人(身份證、戶口本、結婚證等。是必需的)
7.為了規避抵押風險，壹般銀行需要借款人提供具有足夠賠償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。