可以提前還房貸本息嗎？這是壹筆好交易嗎？
可以提前還房貸本息嗎？
1，房屋貸款本息可以提前償還，但這三種情況不宜提前還貸:簽訂借款合同時，享受銀行給予的利率優惠。由於我們已經享受了較低的貼現利率優惠，我們現在處於降息通道中。如果央行年內不降息，即使明年6月65438+10月1執行新利率，利息也只會比前期低。等額本金還款期已過1/3的購房者。由於平均資本將貸款總額除以成本的壹半，所以根據剩余本金計算還款利息。
2.換句話說，這種還款方式越晚，剩下的本金越少，因此產生的利息也就越少。這種情況下，還款期超過1/3時，借款人已經還了將近壹半的利息，後期還款更多的是本金，利息高低對還款金額影響不大。
3.還本付息達到中期的購房者。等額本息還款將按揭貸款的本息總額加起來，然後每個月平均分配。每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算，按月結算。也就是說，每月還款額中本金的比例逐月增加，利息的比例逐月減少。到了還款中期，大部分利息已經還完了，提前還貸意義不大。
提前還房貸本息劃算嗎？
1.等額本息還款法:每月償還的貸款本息之和是固定的，每月還款壓力是均衡的，但每月償還的本息是變化的——貸款償還前期償還的利息多，本金少，後期償還的本金多，利息少。提前還清貸款的，壹次性還款金額為剩余本金和截至還清貸款之日的未還利息。提前還款節省的利息多少與提前還清貸款的時間有關。提前還貸越早，節省的利息就越多。
2.適合提前還貸的人，需要滿足以下三個條件:第壹，選擇等額本息還款法，且在還貸前5年內，這樣的人提前還貸，因為可以省下不少利息。其次，我手裏有閑錢，但是我沒有別的辦法，或者是低於貸款利率。再往後，近期不太可能有大的支出。
可以提前還房貸本息嗎？提前還房貸本息劃算嗎？我們對是否可以提前還款有所了解。無論以何種方式提前還款，都需要支付違約金。所以如果妳要提前還款，妳要知道提前還款是否劃算。如果劃算的話，妳就辦理吧。
(以上回答發布於2017-09-11。現行相關采購政策請參考實際情況。)
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