壹、房屋貸款怎麽計算公式
1、等額本息計算公式計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，後收本金;利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。首付=本金×首付百分比月供=每月本金每月本息每月本金=本金/還款月數每月本息=本金X月利率
2、等額本金計算公式借款人將本金平均分攤到每個月內，同時付清上壹還款日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。每月還款額=每月本金每月本息每月本金=本金/還款月數每月本息=(本金-累計還款總額)X月利率計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩余本金的減少而減少。
二、怎樣計算房貸
按揭貸款等額本息還款計算公式每月還本付息金額=[本金×月利率×（1月利率）還款月數]/（1月利率）還款月數-1]其中：每月利息=剩余本金×貸款月利率每月本金=每月月供額-每月利息計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例中雖剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供總額保持不變。按揭貸款等額本金還款計算公式每月還本付息金額=（本金/還款月數）（本金－累計已還本金）×月利率每月本金=總本金/還款月數每月利息=（本金-累計已還本金）×月利率計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息隨剩余本金的減少而減少。
三、房屋貸款怎麽計算公式
額本息還款法，即貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息，每月還款計算公式為：
每月還款額=貸款本金×月利率×（1月利率）還款月數/[（1月利率）還款月數-1]
另壹種是等額本金還款法（利隨本清法），即每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減，每月還款額計算公式為：
每月還款額=貸款本金/貸款期月數（本金-已歸還本金累計額）×月利率