：
夫妻同貸買房需要準備的材料:身份證和二代身份證要雙方；戶口簿的首頁、索引頁、個人頁；收入證明，銀行提供的，只需要加蓋單位印章即可；購買合同；結婚證；首付收據。
夫妻同貸買房過程中的註意事項:
1.夫妻財產權屬證書要求載明兩人姓名的，雙方應當親自到場；壹方不能現場辦理的，必須辦理公證授權手續。
2.申請抵押貸款時，雙方都需要親自到場。除了簽訂房產買賣合同外，申請抵押和辦理過戶手續時，雙方都需要親自到場。申請房貸時，有時會以夫妻名義共同申請，所以銀行需要同時審查兩人的資質，在辦理相關手續時也必須同時簽字。
3.轉賬需要雙方親自到場。辦理轉學手續時，原則上要求兩人同時到場。夫妻* * *購買的房產是歸* * *所有還是歸* * *所有，需要在買賣合同中體現，然後在房產所有權證上寫明。所以需要雙方到場簽字確認。但如果不能到場，也必須辦理公證和委托手續，並說明相關事項。
等額本息還款法與平均資本還款法的比較：
1，計算方法不同。
等額本息還款法。即借款人每月等額償還貸款本息。
平均資本償還法。即借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減。
2.兩種方式支付的利息總額不同。在貸款金額、利率、貸款年限相同的情況下，“本金還款法”的總利息小於“本息還款法”；
3.還款頭幾年利息和本金的比例不壹樣。利息在前幾年還款總額中占很大比例(有時高達90%左右)，而本金還款法的本金每次都是平攤的，利息按壹天計，所以兩者的比例最高時在50%左右。
4.還款前後的壓力是不壹樣的。因為本息還款法的月還款額是壹樣的，在收支和物價基本不變的情況下，每次的還款壓力都是壹樣的；“本金還款法”每次還同樣的本金，但利息從多到少遞減。同等情況下，後期壓力比前期輕很多。