(2)貸款買房需要有穩定的職業和收入;
(3)貸款買房需要信用良好，有按期償還貸款本息的能力;
(4)貸款買房需要有貸款人認可的資產作為抵押或質押;或借款人不能足額提供抵押(質押)時，有貸款人認可並符合規定條件，具有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人;
(5)貸款買房需要有購買住房的合同或協議或有關批準文件;
(6)貸款買房需要所購住房價格基本符合貸款人或其指定的房地產估價機構評估價值;
(7)貸款買房不享受購房補貼的，以不低於所購住房全部價款的20%的存款或現金作為購房首期付款;享受購房補貼的，以個人承擔部分的20%的存款或現金作為購房首期付款;
(8)貸款買房需要貸款行規定的其他條件。
(9)以上條款借款人需同時具備，且借款人應保證所提供文件的真實性、合法性。如因借款人的原因造成貸款人的損失，借款人應負賠償責任。
貸款購房主要有哪幾種
1、住房公積金貸款
住房公積金的相關貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於了同期商業銀行貸款利率(僅為相關商業銀行抵押貸款利率的壹半)，而且要低於相關的同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房的相關公積金的抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在壹個利差。同時，住房公積金的貸款在辦理抵押和保險等相關的手續時收費減半。
2、個人住房的相關商業性貸款
只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低於30%，並以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麽就可申請使用銀行按揭貸款。
3、個人住房組合貸款
住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額壹般為10-29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由壹個銀行的房地產信貸部統壹辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。